「Le Mont 上然」置优惠按揭计划

由万科香港精心发展的大埔南半山全新盘「Le Mont 上然」，瞩目登场迅即成为楼巿焦点。中原地产及中原按揭特别为中原「Le Mont 上然」买家呈献全新按揭优惠。今天万科香港董事总经理周铭禧先生、万科香港市场营销及客户关系部主管刘淑贞小姐、万科香港市场营销及客户关系部副总裁梅启洋先生、中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原按揭董事总经理王美凤小姐、中原地产新界东高级资深营业董事余志伟先生一同公布优惠详情，宣布为「Le Mont 上然」买家特设全新【「Le Mont 上然」置优惠按揭计划】，让尊贵「Le Mont 上然」客户享有最优惠按揭配套，轻松置业上会。

中原按揭董事总经理王美凤公布，是次与本地银行合作，特别为「Le Mont 上然」买家推出 【「Le Mont 上然」置优惠按揭计划】，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠，全期按息低至H+1.3%，封顶息率低至P-2%(P:5.5%)，实际按息现低至3.5%，计划设有特高现金回赠高达贷款额1%，并特设Mortgage–Link高存息户口，存息与按息一致现为3.5%，善用高存息户口以存息回报抵销按息支出，有效降低净按息；按揭成数高达9成、还款期长达30年。客户可透过按保计划申请高达9成按揭，以首张价单入场价折实$238万元计，即低至一成基本首期$23.8万多即可轻松进驻「Le Mont 上然」。

王美凤指出，最近楼市在新财案公布后更为明朗化，楼市出现转旺势头，一手新盘销情持续理想，二手楼市交投亦明显增加，「Le Mont 上然」客户可把握最优惠按揭配套轻松入巿。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期一手市场表现强劲，利好因素增加，市场预期本月美国有机会再次减息，楼市渐入佳境，财案效应刺激下，一手小阳春已成定局，发展商把握市旺纷纷推盘，订价克制，多个新盘录得理想销情，市场上百花齐放，3月至今一手市场录约1,100宗成交，料本月全月可录约3,000宗，待交投量回稳后，楼价有望止跌。受惠新一份财政预算案调整印花税$100元门槛至$400万以下物业，以楼盘首批推售单位共228伙单位中100伙可受惠新措施，料可吸引上车客青睐，加上楼盘更推出特别一「家」一置业优惠，指定大单位买家可以低至$88万加购开放式户，吸引投资者及分支家庭客目光，预计项目本周末开售首日「一Q清台」机会极大。

注：
1.以上H指HIBOR银行同业拆息，2025年3月12日之1个月拆息为3.84%，按息/封顶息率低至3.5%，相当于P-1.75%（P现为5.25%）或P-2%（P现为5.5%）计算。
2.上述高存息户口之存息与按息相同，当中设有存款上限。
3.以上按揭优惠由中原按揭转介予相关银行/贷款机构提供，资料仅供参考并设特定条件，需受有关条款及细则约束，有关银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以有关银行/贷款机构最终批核作准，名额有限。

请注意 : 按揭优惠并非由卖方提供或安排，与卖方无关，对买方是否可以获得所述之按揭或优惠及其条款，卖方毋须负上任何责任。无论买方是否可以获得所述之按揭或优惠，亦须按照相关物业的临时买卖合约和正式买卖合约完成交易。

 发展项目的期数：上然第一期

区域：大埔 | 期数所位于的街道名称及差饷物业估价署署长编配的门牌号数：马窝路 19 号＃| 卖方就期数指定的互联网网站网址：www.lemont.com.hk | 本广告 / 宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显⽰纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及 / 或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售樓说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

＃此临时门牌号码有待发展项目或期数建成时确认 |

卖方：财荣有限公司 | 卖方的控权公司：Jubilant Castle Limited、Wkinv HK Holdings Limited、万科置业 （ 香港 ） 有限公司、上海万科企业有限公司、上海万科投资管理有限公司、万科企业股份有限公司 | 期数的认可人士：张伟京 | 期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：亚设贝佳国际(香港)有限公司 | 期数的承建商：协兴建业有限公司 | 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师（香港）事务所 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：交通银行股份有限公司香港分行^、星展银行（香港）有限公司、新加坡华侨银行^、招商永隆银行有限公司| 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Jubilant Castle Limited | 尽卖方所知的期数的预计关键日期：2026 年 7 月 31 日 （「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。 详情请参阅售楼说明书。本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。|

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本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 卖方保留权利不时改动发展项目及期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目及期数设计以相关政府部门最后批准者为准。发展项目及期数及其周边地区日后可能出现改变。 | 住宅物业市场状况不时变化，准买方应衡量其财务状况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。｜印制日期：2025年3月12日｜楼盘编号：2354