10月现楼按揭登记回升4% 楼花按揭微跌2.7%

中原按揭董事总经理王美凤表示，中原按揭研究部资料显示，2024年10月份现楼按揭录3,759宗登记，与9月份3,615宗比回升4%，当中12.5%(468宗)属于居屋清涛苑上会登记，10月楼花按揭登记微跌2.7%至536宗。至于按揭巿占率方面，10月份中银香港超越汇丰银行重返现楼按揭巿占率冠军，汇丰银行于楼花按揭巿场竞争力保持，维持单月巿占七连冠。9月下旬起多家大型银行先后推出全新低息定按计划，为市场增添楼按选择，而银行之间以先后步伐渐转积极承造按揭，相信往后银行楼按巿占率排名将出现变化。

中原按揭研究部资料显示，2024年10月份现楼按揭录3,759宗登记，与9月份3,615宗增加4%。首四位银行巿占率按月增3.4个百分点73.7%。10月份中银香港现楼按揭巿占率按月大增8.8个百分点至占29.7%，超越汇丰成为现楼按揭冠军；而汇丰银行单月巿占率减少3.8个百分点至占28.3%，排名跌一级至第2；排名维持第3的恒生银行巿占按月增0.3个百分点至11.3%。工银亚洲及渣打银行单月巿占率分别跌1.9个百分点及増2.7个百分点至4.4%，排名第4名。

数据显示，2024年10月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为： 东亚银行(市占率4.1%，跌1.1个百分点，排名跌一级至第6)、交通银行(香港)(市占率2.2%，增2.2个百分点，排名升一级至第7) 、创兴银行(市占率2.1%，跌0.5个百分点，排名跌一级至第8) 、花旗银行及华侨银行香港(市占率分别跌2.2个百分点及增0.2个百分点至1.7%，排名第9)。

中原按揭研究部资料指出，10月份楼花按揭登记536宗，较9月份551宗减少2.7%，大部分来自Seasons Place (103宗)及NOVO LAND3B期(103宗)。10月份汇丰银行楼花按揭按月减少2.2个百分点至36.6%，但仍连续七个月占榜首位置，同月中银香港巿占率按月增1.1个百分点至13.8%，排名升一级至第2，工银亚洲巿占率按月减2.4个百分点至11%，排名跌一级至第3。维持第4名是东亚银行巿占率8.8%，按月减少1.9个百分点。恒生银行巿占率按月增1.5个百分点至7.3%，排名维持第5 (详见表八)。

数据显示，今年首10个月现楼按揭登记量按年大幅减少34.9%至41,074宗，纪录创自2005年同期新低，其中中银香港累积承办12,812宗现楼按揭登记，以31.2%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年首10个月录得3,351宗登记，按年增加170.7%，汇丰银行以1,388宗楼花按揭登记巿占41.4%暂排名第一。

王美凤指出，最近楼按全面放宽，加上多个市场利好因素出现包括减息期展开、银行楼按积极、中央刺激经济措施等，入市信心明显提升，楼市气氛转好，10月份楼市一二手交投明显大增，整体成交连带按揭申请量按月增加逾倍，置业需求增加带动楼价见底回稳，料可带动明年首季现楼按揭登记量回升。