8月转按跌19%至463宗 创纪录最低 汇丰转按巿占冠军

中原按揭董总经理王美凤指出，根据中原研究部数据显示，2024年8月份银行转按登记录463宗，按月回落18.4%，创自2017年1月有纪录以最低。8月份转按登记量再度回落，主因是第2季银行逐步削减按揭优惠，转按尤以为甚，转按诱因大减下转按申请量已大幅萎缩，令第3季数字回落并续处低水平，然而8月下旬起银行已改善按揭取态，回复如常按揭审批，最近银行重启现金回赠，更有大型银行推出全新低息定按，转按申请有望低位回升。

数据显示，8月份银行转按登记录463宗，汇丰银行巿占率按月增加5.9个百分点至30.7% (142宗)，蝉联冠军，单月升幅最高。工银亚洲排名升一级排第2，巿占率按月增加0.3个百分点至11.2% (52宗)。恒生银行市占按月增加2.5个百分点至8% (37宗)，排名升两级排第3。中银香港市占按月减6.6个百分点至7.6% (35宗)，跌两级排第4。总计首四位银行转按巿占率8月份增加1个百分点至57.5%。
2024年8月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：东亚银行(市占率6.7%，按月增0.1百分点，跌一级排第5)、大新银行(市占率4.3%，增2.5个百分点，排名升8级至第6)、集友银行(市占率3.5%，按月增2.8个百分点，排名升12级至第7)、花旗银行及富邦银行(市占率3.2%，分别按月减1.5及0.3个百分点，并列第8)、信银国际及创兴银行(市占率2.8%，分别按月减0.1及增加0.6个百分点，并列第10) (详见表三)。

2024年首8个月累计仅录得6,297宗转按登记，较去年同期8,914宗仍减少29.4%，中银香港首8个月转按登记量1,813宗，按年增加16.8%，市占率28.8%，超越汇丰银行升1级排第1；汇丰银行转按巿占率18.3%，跌1级排第2，登记量1,153宗，按年减少42.2%。工银亚洲紧随其后，升1级排第3，转按市占率15.6%，登记量按年减5.9%。东亚银行则以8.5%市占率，升1级排第4，登记量按年减少42.3%。恒生银行排名跌2级至第5，市占率7.1%，按年减少62.8%。变化最大的有招商永隆银行，首8个月有148宗转按登记，按年大增2.6倍，巿占率大升12级进占第7位(详见表四)。

*以上转按登记数字包括转按及现契重按