【居屋按揭2024】搅珠结果出炉！市价7折$7.15万起首期上车！ 一文看清5大屋苑详情+申请资格+按揭指南

【居屋2024】 「居屋2024」10月3日开始接受申请，推售共5个居屋项目，包括5个项目屋苑共7,132伙，分别是启德「启盈苑」、观塘「安柏苑」、油塘「高曦苑」、东涌「裕兴苑」，以及屯门「兆湖苑」，于2024年第4季搅珠，并于2025年第2季拣楼。机会是留给有准备的人！无论系楼盘资料、申请资格还是按揭问题，中原按揭带你逐个睇。

居屋2024搅珠结果

搅珠结果连结

居屋2024｜首10个号码搅珠结果头10个号码依次为：20、52、68、24、19、84、06、67、34、09

居屋2024｜由第11个号码起搅珠结果由11个号码起其余依次为：02、71、47、21、29、89、15、62、82、50、61、23、13、79、85、81、39、43、36、58、66、14、00、49、65、45、60、07、54、53、42、75、94、37、77、26、76、51、01、16、73、17、38、93、69、83、97、30、32、87、99、59、08、90、12、80、46、31、25、64、92、91、05、27、03、56、86、41、04、11、98、18、57、96、28、88、35、78、55、95、33、40、48、22、70、74、72、44、10、63

>>>点我看「居屋2024」申请状况<<<

「居屋2024」一共推出5个资助出售房屋项目，包括启德「启盈苑」、观塘「安柏苑」、油塘「高曦苑」、东涌「裕兴苑」，以及屯门「兆湖苑」，以市价7折发售，建议售价介乎＄143万至＄467万，合共7,132伙单位供合资格人士抽选。其中今期居屋「楼王」启德「启盈苑」，邻港铁宋王台站，临近启德发展区，平均呎价＄9,230，售价由$143万起，首期低至$7.15万即可做业主。

除了全新资助出售房屋项目外，房委会亦会重售北角「骥华苑」等7个居屋项目的挞订单位，总共67个，其中「启欣苑」有单位只有186平方呎，属今次最小单位；观塘「安秀苑」占最多，达31个单位。

白表居屋申请资格

-私营房屋住户；
-房委会辖下公屋、房协辖下出租屋邨，或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员；
-透过房委会「租置计划」，购得单位不足10年内（由与房委会签订该单位转让契据日期起计）的业主，及其户籍内所有认可的家庭成员，亦可申请购买销售计划的居屋单位，而不须受入息、资产及住宅物业拥有权限制（但必须在签署居屋单位买卖协议当日起计3个月内，或在房委会特准一次过延期的3个月期限内，-将现居「租置计划」单位出售及完成一切有关手续）；

-符合以下居屋2024入息上限：

注意事项

-递交申请时毋须提交收入、资产及家庭成员关系等的证明文件；

-但请备存所申报收入及资产分项的详细证明；

-所有白表申请人在申请日期截止前24个月，都不能持有任何物业权益，包括签订临时买卖合约。

绿表居屋申请资格

-房委会辖下「公屋」的住户；

-香港房屋协会辖下甲类出租屋邨的住户；

-受房委会清拆计划影响并持有由房屋署发出有效《绿表资格证明书-祇适用于出售绿表置居计划单位》的住户；

-持有由房屋署或市区重建局发出有效《绿表资格证明书-祇适用于出售绿表置居计划单位》的人士；

-持有由房屋署签发有效《保证书》的房屋署屋宇事务助理职系人员；

-房委会「长者租金津贴计划」的受惠者。

-所有绿表申请者在截止申请前24个月不能在港持有任何物业，跟现时白表申请资格看齐。

家有初生优先配屋计划

《施政报告2023》宣布提出「家有初生优先选楼计划」，将额外预留单位总数10%配额给新生婴儿家庭购买资助出售单位，以鼓励生育。计划于今期「居屋2024」起实施，婴儿须合符出生于2023年10月25日或以后的家庭申请者，而有关子女在该资助出售单位销售计划申请截止日期时，须为3岁或以下。加上现有约30%的「家有长者优先选楼计划」，即合共40%的资助房屋单位会获优先选楼。

1. 申请者出席简介会(带同选楼通知信及香港身份证)
2. 选购单位
3. 备妥本票及/个人支票或以转数快缴付定金
4. 按指定时间签署买卖协定及声明书
5. 领取文件

-申请者需于获安排的选楼时段前15分钟到居屋销售小组进行登记。

-在所有申请者登记后，会按出席者的选楼次序，安排进入选楼室选购单位。申请者进入选楼室前请先留意居屋销售小组屏幕显示的最新可供选购单位资讯。所有已获安排进入选楼室的申请者以「先选先得」方式（以电脑确认作准）购买单位。所有单位一经选定，不得更改。

-选楼通知书是按照申请类别和选楼次序发出，若申请者不依约前往居屋销售小组选楼，即会丧失选楼资格，其选楼次序会由较后者补上。如申请者在指定时间前往居屋销售小组，但在有单位可供选购的情况下未有拣选任何单位，会被视作放弃选购单位，该申请者不会在同一申请类别下获得另一次选楼机会。

-如申请者因事需要更改选楼时间（只可延后，不可提前），必须预先以书面向房委会居屋销售小组申请。

由于有政府作为居屋按揭担保人，故申请人毋须购买按揭保险，亦不必通过压力测试，只需声明家庭总收入就可向银行申请到高成数按揭。要留意，个别银行有机会提出附加条件，例如要求入息证明查阅。产人士要解除破产才有机会获批按揭。

居屋2024出售的单位属房委会公屋， 即未补地价的资助房屋，绿表和白表的最长按揭成数别为为9成半和9成，最长还款年期均为 30 年。

延伸阅读：【居屋新政策】旧居屋担保期延长至50年、居屋还款期30年！二手居屋更易上会？每月供款平几多？

相信一手居屋业主是没有持有其他物业的，所以一手居屋印花税会以第2标准税率计算。

因为一手居屋成交价有折让，所以印花税计算并非以购入价计算。当您选定单位的时候，房委会提供一份有关单位印花税的参考文件，列明物业的印花税估值(由差饷物业估价署提供)及参考的印花税款额，没有一定公式，而印花税估值大概市值与折扣价之间。

一手居屋印花税是怎样计算呢? 立刻查看：【按揭快趣智识】不说未必知道的一手居屋印花税

2022年11月起，房委会接纳新居屋采用拆息按揭计划(H按)，是最优惠利率按揭计划(P按)外的新选择。想知道边间银行按揭至抵至高回赠，欢迎随时联络中原按揭专业按揭团队查询。

资料只供参考，一切以当局公布为准。

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