【真实个案系列】 内地收入人士+按揭审批塞车 赶唔切成交点算好？
是次个案陈生是位内地收入人士，有齐入息证明文件包括完税证，但申请按揭2个月仍未获批，个中是什么原因？即看看中原按揭如何帮到客人，顺利搭上按揭「直通车」！
不足一个月要支付尾数给发展商，按揭仍未获批！点解决？
陈生购入市值2亿元的新盘物业，打算申请5成按揭。他于内地大公司工作，每月入息约250万，有齐收入证明文件及完税证明。一般角度认为陈生属于「靓料客」，申请按揭应该没有问题，岂料他申请的一家银行竟然2个月仍未有批核结果，距离成交期剩下不足1个月。陈先生感到十分徬徨，最后透过地产经纪向中原按揭寻求协助。
分析按揭迟迟未获批的原因
1. 错配与客户取态不一的银行 部份银行对「内地收入」较为审慎
各银行会根据自身政策及风险评估作出商业决定，按揭取态不一，目标客群亦不同。现时有个别银行对内地收入人士申请按揭有较多考量，但仍然有不少银行是很欢迎及接纳国内客户或内地收入人士作申请，一般符合银行按揭相关要求，并通过供款与入息比率计算，一样能顺利批出贷款。
2. 中小型银行设按揭贷款额度
陈生需要贷款1亿元，属于「大额按揭」，个别银行对大额按揭较为严谨，需通过多重部门审批，以致批核时间比一般按揭为长。很多时等到最后，银行为控制成本及风险管理问题，亦未必能够批出大额度的按揭。
面对按揭难题 中原按揭针对问题迅速配对合适银行
中原按揭顾问拥有丰富经验，遇上按揭难题亦能冷静处理，一方面建议陈生向发展商查询延期成交，寻求方法争取时间上会。另一方面，为分散风险及增加成功机会，按揭顾问按当刻情况安排了两间银行供客户考虑申请，有关银行在确认内地收入证明方面有更大积极性，按揭顾问同步为客户安排银行作加急处理。按揭顾问更于客户和银行之间作协调，互相沟通确保审批畅通。最后比预期中更快，约一个星期便成功批出贷款，更获得银行批出优于市场的按揭息率！
寻求合适的按揭转介公司重要性
陈生十分满意中原按揭的贴心服务，明白到合适的按揭转介公司对物业成交至关重要。中原按揭能随机应变，反应迅速并针对问题作出合适安排，除了帮到他成功上会之外，更减少供楼利息开支，为他提供了实际的帮助！
中原按揭转介服务
中原按揭致力为客户提供「轻松按揭」体验，意指经中原按揭转介的客户都能以轻松的心情去安排按揭。中原按揭顾问对银行产品熟悉，提供专业的咨询服务，为客人进行估价﹑比较按揭息率及回赠，跟进及解决按揭疑难等等。目标达致客户满意的方案，成立至今成功帮助无数客人顺利上会！
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