撤辣带动 7月现楼按揭按月増22% 创11个月新高

中原按揭董事总经理王美凤表示，楼市撤辣后3至4月份楼市转旺成交增加，有关成交完成交易及上会程序后，带动7月份现楼按揭登记数字进一步增加，中原按揭研究部资料显示，2024年7月份现楼按揭录5,741宗登记，与6月份4,705宗比较增加22%，创11个月新高。 王美凤预期下半年按揭登记量先升后跌，第三季按揭登记量反映撤辣后旺巿可录明显增长，但第四季受5月起楼市回软影响而令按揭登记量回落。 不过，楼花按揭登记却高位回落，7月楼花按揭登记回落34%至515宗，但仍是今年次高。
至于按揭巿占率方面，7月份汇丰银行现楼按揭巿占率升一级至排名首位，单月同时囊括现楼、楼花按揭巿占率第一。

中原按揭研究部资料显示，2024年7月份现楼按揭录5,741宗登记，与6月份4,705宗比较大增22%，主因是撤辣后成交增加。首四位银行巿占率按月减少3.8个百分点71.3%。7月份汇丰银行现楼按揭巿占率按月增加2.2个百分点至占31.2%，排名升一级成为7月份现楼按揭冠军；而中银香港单月巿占率减少6.4个百分点至占25.3%，排名跌一级至第2；跟随其后的恒生银行巿占按月增加2.1个百分点至9.1%，排名升一级至第3。工银亚洲单月巿占率减少1.7个百分点至占5.7%，排名跌一级至第4名。
数据显示，2024年7月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：东亚银行(市占率5%，增0.8个百分点，排名升一级至第5)、花旗银行(市占率4.2%，跌0.9个百分点，排名跌一级至第6)、交通银行(香港)(市占率3.4%，无变化，排名维持第7) 、渣打银行 (市占率2.8%，增0.3个百分点，排名维持第8)，招商永隆(市占率2%，增0.5个百分点，排名升一位至第9)及创兴银行(市占率1.7%，增0.3个百分点，排名升一级至第10)。

中原按揭研究部资料指出，7月份楼花按揭登记515宗，较6月份775宗减少34%，但仍是今年次高，大部分来自泰峰(143宗)及YOHO WEST 1期(113宗)。7月份汇丰银行楼花按揭按月减少0.8个百分点至46.2%，连续四个月占榜首位置，同月中银香港巿占率按月跌1.3个百分点至20.6%，东亚银行巿占率按月升2个百分点至11.5%，排名分别保持第2及第3。第4名是恒生银行巿占率7.8%，按月增加1.2个百分点，排名升一级。工银亚洲巿占率按月跌4.5个百分点至4.1%，排名跌一级至第5 (详见表八)。

受撤辣前疲弱楼巿影响，今年首7个月现楼按揭登记数字仍差强人意；数据显示，今年首7个月现楼按揭登记量按年大幅减少37%至29,149宗，纪录创自2005年同期新低，其中中银香港累积承办9,981宗现楼按揭登记，以34.2%的巿占率，暂领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年首7个月录得1,999宗登记，按年增加139%，汇丰银行以879宗楼花按揭登记巿占44%暂排名第一。