中原按揭董事总经理王美凤表示，根据金管局最新住宅按揭统计，7月份新取用按揭宗数减少35.3%至3,604宗，金额同步回落32.3%至164亿元，宗数及金额同样创过去三个月新低，跌幅主要与第2季楼市交投逐步回软有关，相信第三季按揭数字会因此持续偏软。期内新批按揭宗数按月回升5.2%至5,491宗，金额按月增加1.5%至248亿元，但属低位上落，7月份新申请按揭宗数亦由低位微增0.7%至6,740宗。
王美凤指出，最近银行楼按取态明显复常，加上美国9月份启动减息近乎定局，港元拆息有望于第4季续回落减低银行及企业资金成本压力，有利进一步提升银行楼按取态积极性，料将可增加市场信心，趁低吸纳的买家将会增加带动市场气氛。

资料指出，7月份新批按揭贷款额按月微升1.5%至248亿元。王美凤指出，新批一手物业按揭贷款额增加0.7%至86亿元，新批二手贷款金额则减少1%至137亿元；同时，新批转按贷款低位上落回升21.5%至25亿元，创3个月新高但仍属偏低水平，更较去年同期减少71.5%，原因是大型银行于今年3月逐步将转按回赠削至清零，促使转按巿道低走。

根据金管局最新2024年7月份统计数字，H按选用比例按月减少0.6个百分点，至89.8%，创16个月新低，而P按选用比例增加0.3个百分点至4.6%，创16个月后新高。

王美凤指出，自8月中起银行已逐步改善按揭取态，当中占大部份银行已大幅度回复如常按揭审批取态及步伐，亦有银行重展积极楼按取态；当中相信基于市场已认定9月中美国将展开减息步伐，港元拆息有望逐步有所回落可减低银行资金成本压力，而近日港元拆息基于市场因素亦连日下跌，今日1个月拆息3.93回落至低于4厘，属15个月以来低水平。加上未来息率将回落之预期逐步为楼市增添利好。
近日开始藉趁低吸纳的买家亦开始增加，相信有助提升银行楼按取态积极性，加上银行就市场声音作出正面回应，交齐文件可于两周内批出按揭结果，料有助增加买家入市信心，带动楼市逐步在利好因素增加下回暖。