中原按揭董事总经理王美凤表示，去年10月份施政报告推出「减辣」措施后，带动楼市交投稍作回稳，推动1月份按揭数字全面低位回升。根据金管局最新住宅按揭统计，2024年1月份新申请按揭宗数按月回升36.8%，升至6,523宗，创4个月新高，主要受1月份二手交投增加带动。1月份新批按揭宗数按月回升21.8%至4,869宗，金额按月升15.1%至211亿元，1月份新取用按揭宗数反弹27.9%至3,403宗，是连跌6个月后的反弹，创3个月新高，金额亦同样回升29.8%至161亿元。 王美凤指出，1月份按揭数字属于低基数对比下之升幅，按揭量仍属于低水平，她预期，今年按息有见顶回落之势，加上新一份财政预算案落实松绑楼市，为不同需求的潜在买家降低入市门槛，料可提振市场信心令楼市重拾动力，基于利好楼市因素增多，今年楼市及按巿料可回稳向好。

资料指出，1月份新批按揭贷款额按月回升15.1%至211亿元。王美凤指出，当中新批二手物业按揭贷款额回升27%至113亿元，新批一手贷款回升21%至63亿港元；数字正好反映二手交投虽回稳但未回复活跃水平，以及发展商以吸引价推售新盘，推动一手新盘成交增加。相反，新批转按贷款续跌16%至36亿元，金额及宗数均连跌5个月，金额创逾9年半新低，宗数创12年新低，原因是9月起银行陆续上调新造按息及缩减回赠，令转按诱因大减。

根据金管局最新2024年1月份统计数字，H按选用比例按月跌1.2个百分点，跌至93.4%，而P按选用比例微跌0.1个百分点至1.6%。王美凤指出，现时市场上新造H按封顶息与新造P按息大致相同，大部分客户倾向选用较具弹性的H按，令H按选用比例长期高于9成，相信H按主导巿场情况将持续。