低位回稳 1月现楼按揭登记增17.2% 楼花按揭增20%

中银香港囊括现楼、楼花按揭单月双冠军

中原按揭董事总经理王美凤表示，最新数据显示，2024年1月份现楼按揭录3,922宗登记，对比2023年12月份3,345宗增加17.2%；期内录楼花按揭60宗登记，按月增加20%。至于巿占率方面，1月份中银香港现楼按揭巿占率保持6连冠，更于楼花按揭超越汇丰成为冠军。王美凤预期，受惠去年10月施政报告减辣，再加上市场已确信息率见顶、今年回落可期，市场气氛好转，近月市场上一、二手交投暂见回稳，但暂时楼巿气氛依然偏淡，市场信心未足，若政府能落实进一步松绑楼市，预料可提振市场信心，预料可为今年楼巿、按巿带来回稳动力。

12月份现楼按揭：登记量按月回升17.2% 中银香港巿占达38.6%属6连冠
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，1月份现楼按揭录3,922宗登记，按月回升17.2%，开始反映施政报告后减辣楼巿回稳之情况，首四位银行巿占率按月减4.5个百分点79.6%。12月份中银香港现楼按揭巿占率按月减少6.3个百分点至占38.6%，连续6个月成为现楼巿占冠军；而汇丰银行单月巿占率增加0.1个百分点至占18.2%，排名维持第2；恒生银行单月巿占率减少0.6个百分点至占12.4%，维持第3名；跟随其后的工银(亚洲)巿占按月增5.7个百分点至10.5%，排名升一级至第4。
数据显示，2024年1月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：东亚银行(市占率6.8%，减1.4个百分点，排名跌一级至第5)、大新银行(市占率1.7%，硪0.5个百分点，排名维持第6)、花旗银行(市占率1.6%，增0.3个百分点，排名维持第7) 、交通银行 (市占率1.6%，增0.6个百分点，排名升一级、与花旗并列第7)、创兴银行(市占率1.4%，增0.9个百分点，排名升四位至第9)及渣打银行(市占率1.1%，增0.1个百分点，排名跌一级第10)。

1月份楼花按揭：登记量回升20% 中银香港超越汇丰成冠军
中原按揭研究部资料指出，1月份楼花按揭登记60宗，较23年12月份50宗增加20%。12月份中银香港楼花按揭按月增加13.7个百分点至41.7%，超越汇丰进占榜首位置，同月汇丰巿占率按月增加4.3个百分点至38.3%，排名降一级至第2，恒生银行巿占率按月减少16.3个百分点至11.7%，排名跌一级至第3。东亚银行、工银(亚洲)、大新银行、星展银行及华侨银行(香港)并列第5，各录1宗登记，巿占率1.7%。(详见表六)。