2023年9月安老按揭登记37宗 按月增5.7%

首9个月安老按揭231宗登记 按年升近34.3%

根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，按2023年9月份分析，本港银行安老按揭登记有37宗，按月增加5.7%。根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，2023年首9个月录231宗安老按揭登记，对比去年同期172宗，按年增34.3%。今年首9个月安老按揭登记中，中银香港录得226宗安老按揭登记，按年增41.3%，市占率达97.8%占榜首。期内上海商银排名第二，期内有3宗安老按揭登记，按年增加50%，巿占率增至1.3%。东亚银行和交通银行并列第三，各有1宗登记，市占率0.4%。

9月安老按揭中银香港及上海商银包办
目前共有11家银行*参与提供安老按揭，中原按揭研究部资料显示，2023年9月录得37宗安老按揭登记，与8月份35宗相比增加2宗，按月增加5.7%。自安老按揭计划推出以来，中银香港一直高踞巿占率榜首位置，而9月份的37宗登记中，中银香港占35宗，市占率高达94.6%，可见其于安老按揭登记之参与度极高。余下2宗安老按揭登记由上海商银承造，巿占率5.4%。

按证数字9月接85宗安老按揭申请 按年增减少12%
根据香港按证保险公司统计数字，2023年9月份有85宗安老按揭申请，比上一个月82宗增加3宗（增加3.7%），对比去年同期有85宗安老按揭申请没有升跌。2023年首9个月季累积共接获519宗申请，对比去年同期587宗，减少11.5%。

香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2023年9月30日为止，安老按揭计划累计有6,692宗申请，以单人申请占最多，比例达65.3%，双人及三人则分别占34.5%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为580万元(介乎36 万元至6,500 万元)，每月取得之年金平均为17,600元（介乎0元至198,000元），物业楼龄平均31年(介乎1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达51.6%，其次是选择固定10年期占最多，高达21.9%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

*目前共有11家银行参与提供安老按揭包括：中国银行(香港)、中国建设银行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨永亨银行、上海商业银行、渣打银行、交通银行、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行(排名不分先后)。