交投续跌 非按保上会比例增 9月新批按保宗数创4年新低

新取用按保连跌3个月跌穿千宗至768宗创46个月新低

中原按揭董事总经理王美凤指出，根据香港按证保险数字，2023年9月份新批按保宗数连跌6个月，按月再减少28.6%至1,438宗，金额亦连跌6个月，按月减少31.9%至79.3亿元，宗数及金额分别创过去48个月及47个月新低。9月份新取用按保亦回落至千宗以下水平，连跌3个月，按月再减少27.8%至768宗，创过去46个月新低，贷款额亦按月回落30.9%至42.2亿元，同样连跌3个月，创过去45个月新低。

王美凤解释，第3季楼市持续淡静，物业交投跌至逾5年新低，加上7月政府放宽按揭成数出台，银行按揭成数提高，楼价$1,500万以下的基本按揭成数已提高至7成，让买家可减少使用按保上会，市场上之按保比例随之减少; 两项因素促使近期批出及取用之按保贷款量连月减少。由于近月楼市受压交投量续跌，预料年内第4季数字仍未能扭转将处于较低水平。

2023年首9个月新批按保额减18% 新取用按保额减12%
2023年首9个月新批按保贷款有29,701宗，涉及金额1,655亿元，较去年同期分别减少13.3%及18.1%，宗数及金额均创过去4年同期新低。今年首9个月新取用按保贷款有13,143宗，涉及金额753亿元，较去年同期分别减少9%及减少12%，宗数及金额分别创过去4年及3年新低。