「上岚 SkyeHi」 置低息低首期按揭优惠
23/07/2021
中原按揭X中原地产
「上岚 SkyeHi」 置低息低首期按揭优惠
实际按息低至1.38% 全期低至H+1.3% 按揭成数高达90% 尊享现金回赠高达1.4%
由建灏地产集团发展，位于屯门核心地带的全新住宅项目「上岚 SkyeHi」，早前公布以「CHILL凡心动价」登场备受市场瞩目。中原按揭及中原地产特别呈献按揭配套予尊贵客户轻松置业，今天由中原按揭公布为「上岚 SkyeHi」尊贵买家特设全新按揭优惠【「上岚 SkyeHi」置低息低首期按揭优惠】，客户可透过中原按揭申请巿场最优越按揭优惠上会。
中原按揭王美凤：「上岚 SkyeHi」置低息低首期按息低至1.38% 按揭成数高达9成
中原按揭董事总经理王美凤指出，今次推出的【「上岚 SkyeHi」置低息低首期按揭优惠】，全期按息低至H+1.3%，以7月20日1个月拆息0.077%计(约0.08%)，实际息率低至1.38%，属全城至低息按揭计划，而透过按揭保险计划之按揭成数高达9成，客户可透过高成数按揭以低至1成首期轻松上会。计划亦特赏现金回赠高达1.4%予客户(另设兼享高存息户口计划，有关计划之现金回赠高达贷款额1.2%)。H按悭息优势持续受巿场热捧，因此相信今次【「上岚 SkyeHi」置低息低首期按揭优惠】将会深受用家欢迎。
1个月拆息录过去11年新低 市场按息亦跌至10年来新低，按息开支较去年高位省近45%
王美凤指出，今日(7月20日)1个月拆息跌至0.077%(约0.08%)，创下今年新低，亦属11年来新低水平，拆息跌势下，现时H按实际息率低至1.38%之10年来新低，较今年首季约1.46%进一步下跌，并较去年高位2.5%下跌逾1厘，供款人士的每月按息开支已节省达45%。资金充裕是推低拆息主因，去年下半年起银行体系结余明显增加下，拆息逐步下跌，今年拆息更进一步返回贴齐甚至低于美息水平，供楼利息支出大幅减少是推动今年楼市向好的其中一个因素，增强了买家的入市信心。王美凤预料今年H按将继续受巿场欢迎，根据金管局最新5月份H按选用比例按月高达96.8%，再刷历史纪录新高。
去年首季拆息仍处偏高水平，H按以封顶息率计达2.5厘，以贷款额500万、年期25年、H按H+1.3%为例，今日(7月20日)1个月拆息约0.08%计之实际按息1.38%，每月供款为$19,701，对比去年同期H按息2.5%，减少$2,715(-12.1%)，每月利息开支节省$4,667(-44.8%)；对比今年初H按息１.46%，亦减少$186(-0.93%)，每月利息开支节省$333(-5.5%)。
中原地产陈永杰：楼巿价量齐升 本周CCL有望破顶 料七月份一手成交量可挑战2,000宗
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市畅旺，中原城市领先指数CCL持续反复向上，逼近历史高位，最新报187.87点，今年累升6.6%，与高位只差1.37%，当中新界西CCL明显跑赢大市，今年累升11%，与历史高位只差0.1%，本周有望率先破顶。新界西是上车盘集中地，加上拥多元化基建，故特别受到市场追捧。屯门区更受惠屯赤隧道、屯马线等基建，物业升值潜力看高一线，成交畅旺。根据中原地产研究部资料，屯门区今年上半年共录1,795宗二手私人住宅买卖合约登记，金额108.92亿元，分别较去年下半年增加27%及32%，价量齐升，可见刚性需求强劲。
「上岚SkyeHi」地理位置优越，加上全部一房户型，迎合上车及投资需求，势掀抢购潮。中原地产对「上岚SkyeHi」高度重视，全方位积极为项目推广宣传，协助买家入市。本月一手市场累录约980宗一手成交，上半月较少新盘，随著多个新盘蕴酿开售，下半月市况正在升温，料全月一手成交量可1,500至2,000宗。
