「KOKO RESERVE」低息低首期按揭双优惠
15/10/2021
中原按揭X中原地产
「KOKO RESERVE」低息低首期按揭双优惠
优惠一：今日计按息低至1.36% 全期低至H+1.3% 现金回赠高达1.4%
优惠二：按揭成数高达70% 全期低至P-2.75% 按揭年期长达30年
由会德丰地产发展之茶果道茜发道住宅项目第2期「KOKO RESERVE」，登场以来备受市场瞩目。中原按揭及中原地产特别向尊贵客户推介置业按揭优惠，今天由中原按揭公布为「KOKO RESERVE」尊贵买家推出全新按揭优惠【「KOKO RESERVE」低息低首期按揭双优惠】，客户可透过中原按揭申请巿场最优越按揭计划上会。
中原按揭王美凤：推介低息/低首期按揭优惠 「KOKO RESERVE」买家尽享优越按揭优惠
中原按揭董事总经理王美凤指出，今次推出的双优惠当中，【「KOKO RESERVE」置抵H按计划】全期按息低至H+1.3%，以10月11日1个月拆息0.06%计，实际息率低至1.36%，属市场至低息按揭计划，与此同时，客户亦可特赏现金回赠高达1.4%，亦兼享与按息一致之高存息户口，以高存息回报进一步抵销按揭利息开支。此计划之按揭期长达30年，有助降低每月供款令客户可以轻松置业。
此外，另一款为【「KOKO RESERVE」低首期7成按揭计划】，按揭成数高达70%，全期按息低至P-2.75% (实际息率现为2.5%)，现金回赠高达1%，按揭年期长达30年。此计划超越按保楼价上限，同时适用于即供付款计划，让「KOKO RESERVE」买家可透过高达7成按揭以低首期上会，让置业更轻松。
9月份1个月拆息仅0.06%，接近12年新低 市场按息亦跌至10年来新低
王美凤指出，今年银行同业拆息持续处于超低水平，9月份1个月拆息续跌至平均为0.06%，属于2009年后接近12年之新低水平，今日1个月拆息亦仅0.06%， 拆息跌势下，现时H按实际息率低至1.36%之10年来低位，较今年首季按息约1.46%进一步下跌，并较去年高位2.5%下跌逾1厘，供款人士的供楼负担大为减轻。王美凤预期，本港低息环境延续，有利置业人士以低息成本上会。
中原地产陈永杰：维持全年楼价升15%预测 10月一手旺场料达2,000宗
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府新一份施政报告不加辣不减辣，致力开拓土地增加房屋供应，对楼市发展正面，惟房策均属长期供应，未能解决短期房屋的殷切需求，对楼价影响不大，故维持今年全年楼价升15%的预测。另一方面，政府亦研究降低旧楼强拍门槛，以加快市区重建步伐，为旧区带来全新面貌，相信多管齐下，未来土地供应趋稳定。
值得留意的是，未来新增发展地以新界地为主，更显九龙市区供应罕贵，楼价值得看高一线。而KOKO RESERVE位处九龙东核心地段6，尽享「金三角」7及「黄金带」7优势，「10分钟生活圈」连接港九核心；驱车前往4分钟8启德，10分钟8直港岛东CBD，2站9可到港铁鲗鱼涌站。区内发展潜力庞大，加上项目为区内维港景致10新盘，其低密度设计相信可吸引换楼家庭客进驻。事实上，近日一手新盘交投持续热闹，9月份录得逾1,700宗一手成交，按月急升4成，可见市民置业需求庞大，本月多个大型新盘继续推售，料一手成交可达2,000宗。新一份施政报告成功扫走市场疑虑，相信早前的观望气氛正陆续消散，本月一二手成交将稳步向升。
6. 期数所处的分区计划大纲图区域为茶果岭、油塘、鲤鱼门。
7. 「金三角」、「黄金带」仅为宣传推广目的，并不反映发展项目及/或期数的名称或地址。发展项目及/或期数位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
8. 预计驾车交通时间，以茜发道入口为起点计，由独立交通顾问评估及计算得出(2021年8月30日)，仅供参考。实际所需时间可能因应交通情况而有所不同。
9. 「2站」指按港铁路线图，由蓝田站沿观塘线坐一站，在油塘站转乘将军澳线，坐一站，便到达位于港岛东核心商业区内的鲗鱼涌站。
10. 景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
