「海茵庄园」Manor Hill 置抵按揭优惠
26/10/2021
中原按揭X中原地产
「海茵庄园」Manor Hill 置抵按揭优惠
按息低至1.36% 全期低至H+1.3% 按揭成数高达9成
由九龙建业有限公司发展之将军澳新盘「海茵庄园」，登场以来备受市场瞩目。中原按揭及中原地产特别向尊贵客户推介置业按揭优惠，今天由中原按揭公布为「海茵庄园」尊贵买家推出全新【「海茵庄园」Manor Hill 置抵按揭优惠】，客户可透过中原按揭申请巿场最优越按揭计划上会。
中原按揭王美凤：推介低息/低首期按揭计划 「海茵庄园」买家尽享优越按揭优惠
中原按揭董事总经理王美凤指出，今次推出的【「海茵庄园」Manor Hill 置抵按揭优惠】全期按息低至H+1.3%，以10月平均1个月拆息（截至10月25日）0.06%计，实际息率低至1.36%，属市场至低息按揭计划。与此同时，客户亦可特赏现金回赠高达1.4%，亦兼享与按息一致之高存息户口，以高存息回报进一步抵销按揭利息开支。此计划之按揭成数高达9成，客户可透过按保计划以低至一成首期轻松置业上会，按揭期长达30年。 以「海茵庄园」1号价单一个开放式单位为例，即供折实价为$3,888,000，买家可选用是次置抵按揭优惠并透过按保计划申请高达9成按揭，首期低至$388,800。
王美凤表示，根据香港按证保险数字，2021年9月份新取用按保达2,490宗，再创有纪录单月新高，今年首9个月累计新取用按保金额显著增加38%至999亿元，同样创有记录以来的同期新高，反映市场上车需求殷切。「海茵庄园」提供较多适合按保用家上车的单位，透过按揭保险计划之按揭成数高达9成，楼盘项目配合低息低首期按揭配套迎合市场需求。
H按悭息选用比例创新高97.5% H按低息计划将受「海茵庄园」买家欢迎
王美凤指出，H按悭息优势持续，受到巿场热捧，根据最新金管局8月份统计，H按选用比例升至97.5%，续创下历史新高。9月至10月份与楼按相关的1个月拆息平均为0.06%超低水平，属于2009年后接近12年之新低水平，拆息跌势下，现时H按实际息率低至1.36%之10年来低位，供款人士的供楼负担大为减轻，相信今次属H按低息计划之【「海茵庄园」Manor Hill 置抵按揭优惠】将会深受买家欢迎。
中原地产陈永杰：「海茵庄园」满足市场需求 料项目大卖 中原全力推广
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，将军澳康城站全新项目「海茵庄园」上周公布首张价单后，即成市场焦点，全因入场价低于400万元，创日出康城新盘13年新低，开价极具竞争力，吸引大批买家于刚过去的周末参观示范单位，认购反应理想。将军澳一直是年青买家的置业热选地区，因社区较新且配套完善，惟康城区的小型单位供应一向匮乏，而「海茵庄园」正正提供大量开放式及一房单位，可满足市场需求，料项目大卖。
中原地产亦看好项目商机，早已部署一连串宣传推广工作，包括早前投放逾百万元作网上宣传，成立「海茵庄园大使」团队，为项目造势，上周更于区内设立「海茵庄园」专门店，务求做好线上线下宣传工作，全方位推介「海茵庄园」予客户。今次中原地产联同中原按揭为「海茵庄园」客户提供全新按揭优惠，相信有助客户更轻松进驻「海茵庄园」。
楼市气氛方面，自施政报告公布后，后市转趋明朗，买家重拾置业信心，入市步伐明显加快，尤其是一手新盘，百花齐放，且销情报捷，相信该盘发展商会乘势加推单位，若「海茵庄园」能于本月底开售，料本月一手成交有机会达到2,500宗，有望创近1年按月新高，打破2020年11月2183宗一手登记量。
事实上，今年首三季，一手私人住宅登记录得12,834宗，较去年同期升32%；二手私人住宅登记亦录42,345宗，较去年升39%，反映今年楼市一二手皆旺，相信楼市前景乐观，料第四季一手成交可逾6,000宗，二手成交有望突破12,600宗。
