2018年2月份银行楼按市占率排名
27/09/2021
2月现楼按揭登记减5.4% 楼花按揭骤降57.6%
汇丰连续12个月膺现楼按揭一哥 楼花按揭19连冠
中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤表示，根据中原按揭经纪研究部及土地注册处最新数据显示，2018年2月份现楼按揭登记共录7,200宗登记，相对1月份数字7,612宗减少5.4%；期内楼花按揭登记则录376宗登记，较1月份的887宗大幅回落57.6%。汇丰银行于2018年连续两个月同时于现楼按揭及楼花按揭独占鳌头，连续12个月成为现楼按揭冠军，并连续19个月高踞楼花按揭巿占率排名榜首位置。
定按市场转热 早出定按对市占率有先机之利 未有定按之银行或调整H按挽留客户
王美凤指出，现时正值年头，银行积极吸纳按揭客户，近月银行相继推出全新定按优惠，令定按市场转趋热闹成市场焦点，早著先机推出优惠定按之银行或有利于提高楼按市占率，并将于数字上反映。目前部份按揭客户或流入定按市场，令未有提供定按的银行在楼按方面的竞争力有所削减，故此未有定按的银行或下调H按息及提高现金回赠以挽留按揭客户，因降低H按息有助收窄与定按首年之息差，提高现金回赠亦有助抵销部份息差涉及的支出。
渣打排名升一级重上第四位 工银(亚洲)巿占按月增2.2个百分点升最多
中原按揭经纪研究部资料显示，2018年2月份银行现楼按揭登记有7,200宗，相对1月份7,612宗减少5.4%，四大银行巿占率按月稍回0.2个百分点至占69.4%。汇丰银行2月份巿占率按月再升1.3个百分点，至占26%，连续12个月单月现楼巿占榜首；排名第二的中国银行(香港)期内现楼按揭登记量有1,552宗，巿占率按月跌2.8个百分点，至21.6%。紧随其后的恒生银行期内巿占率增0.6个百分点至占15.4%。
渣打银行于1月份推出全新定按计划，对巿占率有先机之利，2月份巿占率按月增加0.7个百分点，至占6.4%，重上第四位；东亚银行排名回落一级至第四位，巿占率按月跌0.6个百分点，至占6.2%。其中巿占率升幅最大的为中国工商银行(亚洲)，按月增2.2个百分点，至占5.0%，排名升两级，升至占第六位；去年已推出定按的华侨永亨银行巿占率已连升5个月，2月份升至占3.8%，累升2个百分点。数据显示，2018年2月份现楼按揭巿占率第8至第10位依次排序为：、花旗银行(市占率2.2%，跌1.1个百分点)、大新银行(市占率2.0%，增0.1个百分点)及中信银行(国际)(市占率1.7%，增0.3个百分点) (见表三)。
缺乏全新大型新盘上会楼花按揭挫57.6% 中银楼花巿占按月升2.6个百分点升最多
中原按揭经纪研究部指出，由于未有大型新盘上会，2018年2月份楼花按揭登记只有378宗，按月减少57.6%，当中以海之恋‧爱炫美(76宗)、龙誉(63宗)及OASIS KAI TAK(62宗)占最多。2月份汇丰银行楼花按揭市场占有率26.6%，按月跌1.4个百分点，但仍保持连续19个月高踞楼花一哥位置。第2至5位分别为中国银行(香港)(市占率23.7%，跌2.6个百分点)、恒生银行(巿占率15.7%，跌1.4个百分点)、东亚银行(市占率45%，跌0.7个百分点)及渣打银行(巿占率6.1%，跌0.7个百分点)(见表四)，当中中国银行(香港)楼花市占率按月上升2.6百分点，升幅最多。
