第四轮《公众对本地楼巿、息率及置业意欲意见调查》
27/09/2021
中原按揭委托 香港大学民意研究计划
第四轮《公众对本地楼巿、息率及置业意欲意见调查》 (2018年6月)
若港息上升 70%有意置业受访者入市意欲不减
72%受访者认为本港楼价年底前不会倒跌/维持上升
为了解息口走向的巿场最新反应，中原按揭经纪于2018年6月委托香港大学民意研究计划进行《公众对本地楼巿、息率及置业意欲意见调查》，调查目标访问对象为18岁以上的香港居民，探讨如果6月份本港加息对公众置业信心的影响，以及公众对楼价走势的看法。
置业意欲：若本港短期内加息 65%有意置业人士入市意欲不变 5%入市意欲反而增加
调查于6月4至7日期间进行，受访的1,011名巿民当中，有394名有意置业人士，其中65%表示他们的置业意欲不会因本港加息而改变，连同5%有意置业人士在加息下反而入市意欲增加在内，即合共有70%有意置业人士面对本港加息入巿意欲不减，相反只有27%有意置业人士会因本港加息而减少置业意欲，王美凤认为，数据反映出市民普遍对本港若于短期内加息已作准备及消化，加息对其置业意欲影响不大。
楼价走势：若港息上升 72%受访者认为年底前楼价不会下跌/或维持上升
被问及如果香港跟随加息后的2018年底前楼价走势，撇除拒答的回应后，有724名受访者中，72%认为楼价不会跌，当中47%认为楼价维持上升(21.8%认为楼价升幅超过5%，25.6%认为年底前楼价仍有5%以内升幅)，相对于14%受访者认为本港楼价会因加息而倒跌，比例明显悬殊。另一方面有15%巿民则认为对楼价前景感到「唔知/难讲」。王美凤指出，调查反映出巿民普遍认为若本港正式进入加息周期，对现时处于升轨的楼价影响不大，大部分人认为即使港息开始上升年底前楼价亦不会倒跌，甚至有近半数受访者认为楼价在加息下仍维持上升，显示出公众对楼价前景感乐观。
注：由于数字经「反复多重加权法」作出调整，并以四舍五入处理，部分数字加总或会出现误差。
