2019年6月份及上半年银行楼按市占率排名
24/09/2021
今年上半年现楼按揭较同期减2.7% 楼花按揭增29.3%
6月现楼按揭回软11% 汇丰中银市占叮当
新盘上会推动6月份楼花按揭飙94.8%
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，今年上半年现楼按揭登记量按年轻微减少2.7%至44,446宗，其中汇丰银行以27.1%市占率(累积12,039宗)领先现楼按揭登记排名榜首，中银香港 (10,383宗；巿占率23.4%)较首位汇丰银行相差1,656宗，排名第2，恒生银行(7,871宗；巿占率17.7%)则排第三(见表四)。楼花方面，今年上半年录得4,813宗登记，按年增加29.3%，其中汇丰银行继续高踞楼花按揭巿占首位，上半年楼花市占率高达32.8%(1,578宗)，第2位是中银香港(992宗；巿占率20.6%)，而恒生银行(756宗；巿占率15.7%)排名第3(见表六)。
王美凤表示，去年底至今年初交楼市交投偏软，及后于3月份起反弹转旺，楼价亦随之出现先跌后升之波幅，导致上半年按揭登记数字亦在升跌之间，整体上仍靠稳，而新盘销情理想亦推动楼花按揭登记呈现理想增长。
王美凤指出，近期有大型银行调整转按优惠及细额按揭息率，由于市场上尚有其他银行并未调整转按优惠，预料短期内将刺激尾班车转按申请，申请人希望争取转按调整前之最佳息率及优惠，由于转按占市场份额达3成或以上，第三季按揭巿占率或出现变化。5月份贸易战曾一度恶化影响楼巿气氛及交投，预期对第三季按揭登记数字造成影响。
6月份现楼按揭登记按月减11% 汇丰、中银巿占丁当马头
根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2019年6月份现楼按揭登记共录9,125宗，相对5月份10,249宗回落11%；四大银行巿占率按月减少3.5个百分点至占78.9%。汇丰银行6月份巿占率按月减少4.7个百分点，至占26.9%，但仍保持连续28个月单月现楼巿占高踞榜首；排名第二的中国银行(香港)期内现楼按揭登记巿占率按月跌0.6个百分点，至26.5%。两者巿占率相距由5月的467宗(4.5个百分点)，大幅收窄至43宗(0.4个百分点)，表现丁当马头。
数据显示，2019年6月份现楼按揭巿占率，排名首9位与上月相同，第3至第9位依次排序为：恒生银行(市占率16.1%，跌0.8个百分点)、渣打银行(市占率9.4%，增2.6个百分点)、东亚银行(市占率5.4%，增1.4个百分点)、花旗银行(市占率4.0%，增0.6个百分点)、中国工商银行(亚洲) (市占率2%，跌0.2个百分点)、中信银行(国际)(市占率1.7%，增0.4个百分点) 、大新银行 (市占率1.6%，增0.3个百分点)及星展银行(市占率0.8%，增0.2个百分点)。(见表三)
6月份楼花按揭登记飙94.8% 天钻、凯汇共占近半
王美凤指出，今年初尽管二手平淡，但新盘销情仍理想，近月上会期内推动楼花按揭大幅增加，中原按揭研究部资料指出，2019年6月份楼花按揭登记1,272宗，按月大增94.8%，其中天钻(315宗)及凯汇(300宗)合共占48.3%。6月份汇丰银行楼花按揭市场占有率34.9%，按月增加1.7个百分点，连续9个月高踞楼花巿占榜首。首五位连续四个月排名相同，第2至5位依次排序为：中银香港(市占率24.4%，跌3个百分点)、恒生银行(市占率14.5%，增0.4个百分点)、渣打银行(市占率9.8%，增0.2个百分点)及东亚银行(市占率5%，增1个百分点)。(见表五)
