2019年9月份银行楼按市占率排名
23/09/2021
9月份汇丰现楼按揭续跌一级 恒生进一级成亚军
市占率逐步反映调整后影响 中银现楼3连冠 有望成为现楼一哥
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2019年9月份现楼按揭登记共录9,211宗，相对8月份10,542宗减少12.6%，主要是因为下半年起楼市交投回软，逐步反映在按揭登记数字上。
王美凤指出，率先缩减按揭优惠的银行，在楼按市占率方面陆续反映出来，牵头调整优惠的汇丰银行现楼按揭巿占率按月大幅减少5.7个百分点，被恒生银行超前、排名跌至第三，但在楼花按揭却仍以巿占率29%高踞榜首，由于楼花按揭即供交易期一般长达4个月至6个月，故此楼花按揭仍未反映调整按揭之影响，反之现楼按揭市占率之变化较快，原因是二手物业及转按之成交期较短。此外，近月银行之间调整按揭优惠步伐不一，按揭贷款流向未有调整或调整较温和之银行，未来巿占率排名将逐步反映有关变化。
9月份现楼按揭登记：中银香港巿占按月增2.3个百分点增最多 建行(亚洲)排名升四级至排第九
中原按揭研究部资料显示，2019年9月份银行现楼按揭登记中，四大银行巿占率按月回升0.2个百分点至占75.1%，中银香港9月份巿占率按月增2.3个百分点至占27.2%，增幅最多，连续三个月排第一；恒生银行期内现楼按揭登记巿占率按月再增1.5个百分点至17.8%，超越汇丰银行排名第二，汇丰银行巿占率受调整按揭优惠影响，巿占率按月大减5.7个百分点，9月份占16.9%，排名第三。大型银行牵头调整按揭优惠，部份按揭申请流去中小型银行，中国建设银行(亚洲)9月份巿占率按月增加0.7个百分点至1.5%，排名升四级至排第九。
数据显示，2019年9月份现楼按揭巿占率第4至第10位依次排序为：渣打银行(市占率13.2%，增2.1个百分点)、东亚银行(市占率5.5%，无变化)、花旗银行(市占率5.4%，增0.9个百分点)、中国工商银行(亚洲) (市占率2.5%，增0.2个百分点)、中信银行(国际)(市占率1.8%，跌0.2个百分点)、中国建设银行(亚洲) (市占率1.5%，增0.7个百分点)及大新银行(市占率1.4%，跌0.4个百分点)。 (见表三)
9月份楼花按揭登记：汇丰持续12连冠 海日湾及菁隽共逾24%比例最多
中原按揭研究部资料指出，2019年9月份楼花按揭登记1,461宗，按月减少7.5%，其中海日湾占19.6%、菁隽占14.3%。9月份汇丰银行楼花按揭市场占有率29%，按月减少3.9个百分点，连续12个月高踞楼花巿占榜首，首5位连续7个月排名相同，第2至5位依次排序为：中银香港(市占率18.3%，跌4个百分点)、恒生银行(市占率17.7%，增3.3个百分点)、渣打银行(市占率13.1%，跌0.5个百分点)及东亚银行(市占率10.9%，增5个百分点)。王美凤解释，楼花按揭巿占数字未有反映银行调整按揭优惠之影响是因为楼花按揭成交期一般达4至6个月，加上个别大型银行最近才开始将按揭调整延伸至一手新盘，有关变化待较长时间才会反映出来。
首9个月现楼按揭登记增1.9% 楼花按揭大增81.2% 中银香港反超前汇丰有望成全年现楼一哥
数据显示，本年首9个月计，现楼按揭登记量按年增加1.9%至73,507宗，其中汇丰银行累积承办18,204宗现楼按揭登记，以24.8%的巿占率，暂时领先累计占有率榜首，中银香港 (18,003宗；巿占率24.5%)，较首位汇丰银行相差仅201宗，排名第2，两者差距收窄至叮当马头，若中银香港优势持续，很大机会反超前汇丰成为全年现楼按揭一哥。恒生银行(12,677宗；巿占率17.2%)则排第三。楼花登记方面，今年首9个月录得9,585宗登记，按年大幅增加81.2%，王美凤指出，今年一手新盘纷以贴市价出售销情理想，亦抢去不少二手客源，形成楼花按揭出现强劲升幅。其中汇丰银行继续高踞全年累计楼花按揭巿占首位，首9个月楼花市占率高达32%(3,066宗)，第2位分别是中银香港(2,034宗；巿占率21.2%)，而恒生银行(1,494宗；巿占率15.6%)排名第3(见表六)。
