2019年12月份安老按揭市占率排名
31/08/2021
2019年安老按揭登记按年减近7% 中银巿占高达85%
12月份登记按月减约7% 中银参与度最高市占达85%
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，2019全年累积承办579宗安老按揭(简称：安老按揭)登记，较2018年同期减少6.8%；其中私人住宅占391宗，较2018年同期增加8.9%，资助房屋占188宗，较2018年同期减少28.2% (详见表一)。而2019年12月录得57宗安老按揭登记，较11月份的82宗，减少30.5%。
目前共有9家银行参与提供安老按揭，中原按揭研究部资料显示，2019全年安老按揭登记中，中国银行(香港)占492宗登记，较2018年同期增加3.8%，巿占率达85%，自计划推出以来一直高踞榜首位置，反映中银香港对安老按揭的参与度最高。上海商业银行年内有43宗登记，较2018年同期大减53.8%，市占率为7.4%，排名第二；东亚银行期内有23宗安老按揭登记，巿占率达4%，较2018年同期减少11.5%，占第三位。排第四的交通银行有18宗登记，巿占率3.1%。(详见表二)。
2019年12月份本港银行安老按揭登记有57宗，按月减少30.5%，首三间银行按月排名一样，按月市占率均有上升。中国银行(香港)市占率按月增加0.6个百分点，至占86%，位列榜首；上海商业银行期内安老按揭巿占率增加0.7个百分点，至占10.5%，占第二位；排第三位的东亚银行有2宗登记，巿占率达3.5%。(详见表三)。
香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2019年11月30日为止，安老按揭计划累计有3,745宗申请，以单人申请占最多，比例达64.1%，双人及三人则分别占35.8%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为540万元，每月取得之年金平均为15,700元。王美凤表示，基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达47.9%，其次是选择固定10年期占最多，高达24.4%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。安老按揭涉及物业估值个别高达5,100万元，亦有长者提取之每月年金高达160,000元，反映安老按揭申请人当中亦有部份属于豪宅业主，希望透过砖头换取流动资金。
