2020年5月份转按市占率排名
04/08/2021
5月转按登记跌至1,232宗创纪录新低 汇丰蝉联冠军
拆息跌势拉阔H/P按息差 转按量可望低位回升
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，2020年5月份银行转按登记共录1,232宗，按月减少14%，再创自2018年有纪录以来新低，主因银行由去年起逐步上调转按息率及大幅缩减转按回赠，令转按诱因减少，拖累转按数字持续下跌。王美凤指出，基于美息下跌及银行结余上升，1个月港元拆息持续回落，今天(6月19日)计H按息已低至1.75厘(今日1个月拆息0.45%，H+1.3%计)，与P按息2.5厘差距拉阔至0.75厘，拆息跌势下料H按息仍有下跌空间，令P按转至H按诱因增加，低息率亦推动物业套现申请增加，转按登记量可望在低位稍为回升。
5月份转按占现楼按揭比例按月回落3个百分点至32%，属有纪录以来新低。与此同时，汇丰银行连续三个月成为转按登记宗数冠军，今年首5个月累计宗数达1,473宗，巿占率达19.3%，超越中银香港，暂先领先全年累计转按巿占率榜首。
5月转按登记：汇丰银行蝉联榜首 四大银行巿占回落2.9个百分点
数据指出，5月份四大银行转按巿占率达61.7%，较4月份大幅减少2.9个百分点。汇丰银行之转按市占率按月减少1.6个百分点至23% (283宗)，仍维持位列榜首；中银香港5月份转按市占率较上月轻微上升0.2个百分点至16.8% (207宗)，排名亦维持第二；恒生银行转按市占排名第三，转按巿占率按月减1.5个百分点至12.2% (150宗)。
5月份转按登记巿占率第４至第10位中，除第8位交通银行巿占率录跌幅，以及第4位渣打银行巿占率不变外，其余银行的巿占率均录得升幅。依次排序为：第4位渣打银行(排名不变，市占率9.7%，无变化)、第5位中国工商银行(亚洲) (排名不变，市占率7.3%，增2.8个百分点)、第6位花旗银行 (升3位，市占率4.1%，增1个百分点)、第7位中信银行(国际) (升8位，市占率3.5%，增1.7个百分点)、第8位交通银行 (跌3位，市占率3.2%，减1.3个百分点)、第9位招商永隆银行 (升3位，市占率2.9%，增0.7个百分点)及第10位大新银行 (升2位，市占率2.5%，增0.3个百分点) (详见表三)。
首5个月：现楼转按跌34.9% 汇丰巿占重上榜首 工银(亚洲)劲升五级排第3
数据显示，本年首5个月计，转按登记量减少至7,617宗，较去年同期减少34.9%。其中汇丰银行累积承办1,473宗现楼转按合约登记，以19.3%的巿占率，暂时累计领先，中银香港(1,453宗；巿占率19.1%)紧随其后回落至第二位；排第三位工银(亚洲)累计771宗登记 (巿占率10.1%)，排名较去年同期升5级；渣打银行则以643宗登记及巿占率8.4%，排第四(详见表四)。
