2020年上半年及6月份转按市占率排名
29/07/2021
银行削减优惠令转按诱因减 上半年转按登记减37%
上半年汇丰暂领先榜首
拆息跌势下 6月转按登记低位回升至1,484宗
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，2020年6月份银行转按登记共录1,484宗，按月增加20.5%。王美凤指出，基于近月银行结余上升，港元拆息持续回落，今天H按息一般已低至1.775厘(今日1个月拆息0.275%，H+1.5%计)，与P按息2.5厘差距拉阔至0.725厘，拆息跌势下推低借贷成本，令最近申请转按套现、发展商一按转至银行H按, 及由P按转回至至H按的个案有所增加，不过，由于今年银行曾上调楼按息率并将转按现金回赠一般降至0.2%，部份银行甚至不提供转按回赠，导致转按主要诱因大减，转按宗数即使回升仍会处于月计千多宗低水平，明显少于去年平均约在3,000宗水平。
总结上半年转按市场，上半年转按登记较去年同期减少达37.3%，银行今年进一步削减转按优惠,除了控制资金成本，并希望扭转过往客户「每两年转一转」转按成风影响银行按揭收益的经营环境，令今年转按量减少。
上半年：现楼转按跌37.3% 汇丰巿占重上榜首 工银(亚洲)劲升五级排第3
数据显示，上半年共录9,101宗银行转按登记，较去年同期减少37.3%，宗数超于一手(5,083宗)，但低于二手(11,215宗)，转按占整体现楼按揭登记仅达36%。其中汇丰银行累积承办1,821宗现楼转按合约登记，以20%的巿占率，暂时累计领先，中银香港(1,759宗；巿占率19.3%)紧随其后回落至第二位；排第三位工银(亚洲)累计867宗登记 (巿占率9.5%)，排名较去年同期升5级；渣打银行则以795宗登记及巿占率8.7%，排第四(详见表四)。
6月转按登记：汇丰银行四连冠 四大银行巿占增2.8个百分点
数据指出，6月份四大银行转按巿占率达64.5%，较5月份增加2.8个百分点。汇丰银行之转按市占率按月增加0.5个百分点至23.5% (348宗)，连续四个月位列榜首；中银香港6月份转按市占率较上月上升3.8个百分点至20.6% (306宗)，排名亦维持第二；恒生银行转按市占排名第三，转按巿占率按月减0.6个百分点至11.6% (172宗)。
6月份转按登记巿占率第４至第10位中，除第8位交通银行巿占率录跌幅，以及招商永隆银行及星展银行外，其余银行按月排名不变。依次排序为：第4位渣打银行(市占率8.8%，减0.9个百分点)、第5位中国工商银行(亚洲) (市占率6.5%，减0.8个百分点)、第6位花旗银行 (市占率3.9%，减0.2个百分点)、第7位招商永隆银行 (升2位，市占率3.7%，增0.8个百分点)、第8位交通银行 (市占率3.4%，增0.2个百分点)、第9位星展银行 (升5位，市占率3.0%，增1个百分点)及第10位大新银行 (市占率2.5%，无变化) (详见表三)。
