负资产住宅按揭统计 (2020年第2季)
29/07/2021
次季楼价止跌回升 负资产掉头回落67%至127宗
短期楼价窄幅上落 料第三季负资产维持低水平
金管局今日公布负资产住宅按揭最新调查结果，负资产住宅按揭在2020年第2季末减至127 宗，较第1季末384宗减少67%，涉及金额亦较上季末减少61%至7.27亿元。中原按揭董事总经理王美凤表示，第二季楼价随新冠肺炎疫情缓和而出现止跌回升，次季楼价平均回升2%，促便负资产数字掉头回落至127宗相当低水平。但负资产数字未有消失是基于第二季楼价仍较去年高位下跌约6%，导致高成数按揭银行职员个案以及部份新造不久的9成按揭业主仍跌入负资产界线。。
踏入第三季7月份，楼价已较第二季续升约1.5%，但本地第三波疫情爆发，楼市交投转跌，业主减价个案有所增加，促使楼价开始有轻微回落迹象，但预期楼价并非转势向下，短期内楼价将呈窄幅上落格局，若然季内防疫措施奏效疫情受控，楼市将现反弹，预料第三季负资产数字仍维持相当低水平。
王美凤续指，自去年10月中放宽按保后，9成按揭个案使用率增加，放宽按保有助买家上车，中原按揭客户个案中，第二季按保申请占整体44%，较过由放宽按保前逾两成水平为高。但即使按保使用率上升，现时负资产占整体按揭仍属相当低水平，负资产涉及金额占未偿还贷款总金额仅0.05%。目前平均按揭成数仅约58.3%，较措施前约63%-64%仍明显低，而目前并无录得任何拖欠3个月以上的负资产贷款，反映负资产风险甚低。
