2020年7月份银行楼按市占率排名
29/07/2021
7月现楼按揭宗数7,718宗今年新高 楼花按揭飙34.9%
中银香港现楼按揭两连冠 汇丰连续三个月楼花按揭一哥
中原按揭董事总经理王美凤表示，5月份疫情缓和，楼巿交投转旺，带动按揭登记反弹，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2020年7月份现楼按揭录7,718宗登记，对比6月份的宗续升7%，属今年新高外，亦是连续两个月在7,000宗以上水平。疫情缓和期间发展商加快推售新盘，7月份楼花按揭登记录491宗，较6月份回升34.9%。同时，中银香港蝉联现楼按揭冠军，汇丰银行连续三个月成为楼花按揭一哥。
王美凤指出，楼市于第二季明显转旺，8月份按揭登记量仍然看俏，料带动第3季按揭登记量呈现增长；但7月起本地第三波疫情爆发，市民聚焦防疫令睇楼活动受阻，楼市交投转跌，本地疫情仍未受控，楼市交投短期内仍然偏软，料拖累第4季按揭登记量回落。
王美凤续指，银行于4月起接连上调按息及削减按揭优惠，最近市场亦指有银行将细额按揭之现金回赠削至零，第三波疫情爆发令经济前景阴霾加剧，加上拆息续跌令银行净息差进一步收窄，银行楼按取态仍倾向保守，目前市场上银行调整按揭之幅度及步伐有别，并倾向按贷款额及客户类别分层提供按揭息率及条件，银行之间对于按揭积极程度呈现参差，将影响按揭巿占率表现。
7月份现楼按揭：首八名银行排名与上月不变
王美凤表示，中原按揭研究部资料显示，2020年7月份银行现楼按揭登记宗数，按月增加7%。四大银行巿占率按月减少2.5个百分点至占71.9%，中银香港巿占率单月减0.3个百分点，至占26.1%，连续两个月成为单月冠军；汇丰银行巿占率按月增加1.3个百分点至25.5%，排名紧随其后为第二。恒生银行单月巿占率则减少3.7个百分点，至占11.7%，维持位列第三 (其他排名详见表三)。
7月份楼花按揭：汇丰巿占三连冠 中银香港排第二
中原按揭研究部资料指出，2020年7月份楼花按揭登记491宗，按月再升34.9%。7月份汇丰银行有120宗楼花按揭登记，巿占率24.4%，按月增加0.2个百分点，连续三个月成为楼花按揭一哥。中银香港以巿占率20.4%排名第二，按月增加2.5个百分点，维持第二名；渣打银行巿占率按月增加4.4个百分点，升至占15.7%，排名升一级至第三(其他排名详见表五)。
首7个月：现楼按揭较去年同期跌22% 楼花按揭减38.6%
数据显示，今年首7个月现楼按揭登记量按年减少22%至41,918宗，中银香港累积承办10,179宗现楼按揭登记，以24.3%的巿占率，暂领先榜首位置；汇丰银行 (9,608宗；巿占率22.9%)，较首位中银香港相差至571宗，排名第2；恒生银行(5,365宗；巿占率12.8%)则排第三(见表四)。楼花登记方面，今年首七个月录得4,019宗登记，按年减少38.6%。中银香港以1,215宗楼花按揭登记巿占30.2%排名第一，排名第二的汇丰银行巿占率达16.9% (678宗)；而渣打银行(574宗；巿占率14.3%)排名第3(见表六)。
