回应巿传个别银行新批息率降至H+1.28%
17/06/2021
巿传个别银行新批息率降至H+1.28%
中原按揭王美凤：
银行楼按积极性增加 料有个别银行跟随下试降低息率
中原按揭董事总经理王美凤指出，近月楼巿持续畅旺、加上市民已陆续接种疫苗、疫情有望催稳，经济将逐步恢复，银行叙造楼按贷款的信心增加，最近银行对于楼按业务之积极性进一步增加，在楼按竞争下，新批按息已发展至更普遍地低至H+1.3%，个别个案更开始下试跌穿H+1.3%水平。
银行楼按积极性增加、竞争趋增等因素外，反映银行平均资金成本的综合利率自去年逐步下跌，在息率跌势下，最新综合利率为2月底之0.23厘，较去年同期之0.99厘明显下跌。而在银行体系结余维持充裕下，今年首季与楼按相关1个月拆息处于0.11%至0.17%之十年来低水平，造就银行略有下调新批按息空间。
王美凤续指出，市传个别银行新批息率已低至H+1.28%，较一般低至H+1.3%为低，暂时有关息率仅属于个别银行对于大额贷款审批之息率，料有银行在竞争下亦跟随下试有关息率。然而，现时银行对于调减按息仍然克制，加上近月楼市交投趋旺导致部份中小型银行初现塞车，相信暂时按息将于低至H+1.28%至H+1.3%争持，进一步下跌机会不大。
