2021年4月份转按市占率排名
28/07/2021
4月份转按登记按月减少7.5%
渣打超越汇丰成转按冠军 大型银行转按市占率连续四个月下跌
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，2021年4月份银行转按登记共录1,275宗，按月跌7.5%，较去年同期减少24.6% ; 主要原因是银行转按计划仍逊于去年初或之前，转按市场未见活跃。最近拆息进一步跌至十一年来低水平，加上部份银行最近增加转按优惠，令转按息率及优惠贴近新造按揭， 推动转按及物业套现申请个案有所增加，预料未来转按登记量将出现回升。与此同时，大型银行转按市占率连续四个月下跌，渣打超越汇丰成4月份转按一哥，是自2017年有纪录以来首度荣登榜首。
2021年4月汇丰转按跌一级排第二 大型银行转按优势递减
数据指出，2021年4月份合共四大银行转按巿占率达55.5%，较今年4月份减少1.9个百分点，亦是连续四个月出现跌幅；王美凤指出，4月份有三家大型银行(汇丰跌2.2个百分点、中银香港跌0.9个百分点及恒生跌0.2个百分点)之转按市占率均现跌幅，而部份中小型银行转按登记量上升(包括建行亚洲、永隆银行及中信银行)，主因是部份中小型银行提供之转按计划相对较吸引，令转按竞争力增加、按揭份额上升。四大银行在4月份整体现楼按揭市占率逾7成达71%，反观转按市占率仅达55%，可见大型银行在转按市场之优势相对较弱。
4月份渣打银行转按巿占率按月升1.4个百分点至16.9% (215宗)，再爬升一级至排名第一，夺4月份转按之冠，是自2017年有纪录以来首度荣登榜首。汇丰银行之转按市占率按月减2.2个百分点至14.7% (187宗)，连续六个月排名第一后跌一级，排第二。同期中银香港之转按巿占率下跌0.9个百分点至占13.8%(176宗)，排名第三，与上月相同。期内恒生银行转按巿占率下跌0.2个百分点，回落至10.1%，排名保持第4。
2021年4月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为：交通银行 (市占率8.2%，减0.1个百分点，排第5)；建行(亚洲) (市占率6%，增1.8个百分点，升一级排第6)；工银亚洲(市占率5.3%，减0.2个百分点，跌一级排第7)；永隆银行(市占率3.9%，增1.6个百分点，升三级至第8)、中信银行(市占率3.5%，升0.1个百分点，升一级排第9)、东亚银行 (市占率3.4%，跌0.31个百分点，跌一级至排第10) (详见表三)。
2021首四个月转按按年跌24.6% 渣打转按登记量按年升近4成半升最多
2021年首四个月录得4,815宗转按登记，按年跌近两成半。汇丰银行2021年首四个月转按市占17%，排第一，但按年登记量却大跌31.2%。排第二的中银今年首四个月转按市占15.8%，按年登记量跌38.8%，排第二。渣打银行紧随其后，首四个月转按市占15.7%，按年登记量升近4成半，爬升一级排第三，登记量逆巿造好升幅最大。恒生银行则以11%市占率排第四，登记量按年增加升12.3%。
