2022息率回顾(下)

上期回顾了去年首三季的息率变化，为应对高通胀问题，美国接连於6月至11月四次议息会议後每次大手加息0.75%，本港日期11月3日美国议息後，滙丰银行宣布上调最优惠利率(P) 0.25厘，其他银行亦陆续跟随，令巿场按息升至达3厘水平，介乎2.875%至3.125%。期时与楼按相关的1个月港元拆息已升至逾3%贴近14年新高。

 

银行体系结余亦於11月8日跌穿千亿至970亿元水平，1个月港元拆息於11月24日升穿4%，明显高於市场按息，加上银行存款竞争激烈，市场定存息已逾4%，反映银行整体资金成本上涨，息率有上调压力，因此有大型银行於11月25日决定上调新造按息0.25厘，12月初生效。

 

美国接连大手加息後，12月加息幅度放缓至0.5厘，本港银行亦先後公布将P上调 0.25厘。总结去年美国加息共7次，加幅累计达4.25厘，而本港最优惠利率(P)仅上调3次，加幅共0.625厘，加幅明显较美息及以往本港加息周期来得温和。以往当美国联邦基金利率升至现时逾4%，本港最优惠利率(P)已逾7%水平，现时港P则主要为5.625%(细P)至5.875%(大P)，个别为6%及6.125%。

 

市场实际按息由去年初约1.5%水平逐步升至现时主要为3.375%至3.475%，升幅约近2厘，按息之升幅主要结合港元拆息(HIBOR)及最优惠利率(P)加息幅度、以及银行上调新造按息幅度所致。初期受拆息上扬带动按息上升，後来当H按息触及P按为基准之封顶息率後，按息升幅则来自P上升，当中银行上调按揭计划之息率亦会推高按息，但仅对新造按揭人士影响，原有供楼人士则不受影响。原有供楼人士的按息现约为3.125%，去年至今的按息加幅主要为1.625厘。

 

至於今年息率走势预期，下期再续。