回应巿传有银行调整现金回赠 中原按揭王美凤：银行之间按揭优惠差异性扩大 用家可因应自身需求及状况选择

对于有个别银行稍为削减按揭现金回赠至贷款之1%至1.25%，王美凤指出，暂时市场上有个别银行因应资金成本考量而稍微削减按揭现金回赠，减幅约为贷款额之0.1%至0.2%，减幅相当温和，对于个别银行有助控制按揭成本，而基于该行提供目前仅两家银行提供的定按计划，轻微削减回赠亦不至于过于影响按揭竞争力。

王美凤指出，而目前大部份银行暂时仍然维持当前现金回赠水平未有削减，现金回赠仍介乎1%至1.5%或以上为主，反之，个别银行近月亦透过上调现金回赠增加按揭竞争力。王美凤提醒，目前银行之间的按揭优惠差异性扩大，按揭现金回赠亦基于不同按揭计划如H按或定按、不同贷款额、不同银行而出现参差，按揭用家可因应自身需求及状况选择按揭计划。

王美凤表示，部份银行在9月份美国加息前已上调现金回赠至1.5%水平，目前仍维持不变反映银行楼按取态积极。美息上调后，本港银行未有跟随加P为市场带来正面讯息，但基于银行之综合资金成本或将有所上升，为减低影响，有银行或因应自身资金成本及业务对策而稍为缩减按揭现金回赠，以调节按揭成本。

王美凤补充，美国加息而银行不加P或影响银行资金成本上升，最近1个月拆息升至约2.96%近3厘，属于今年较高水平；然而，美息加幅暂仅为0.25厘，对拉动拆息加幅不会很大。市场预期美国年底前再需要加息一次，估计港元1个月拆息在第四季升穿3厘。