樓市淡風下9月現樓按揭登記減29% 樓花按揭減11.3%

03/10/2022
標籤: 9月樓按巿佔率
9月中銀超越滙豐踞樓花按揭榜首 成現樓、樓花按揭市佔雙冠軍
中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年第3季起港元拆息顯著上升,市場意識加息周期已臨,樓巿在加息陰霾下轉淡,影響9月份樓按登記量,最新數據顯示,2022年9月份現樓按揭錄6,280宗登記,數字掉頭回落,對比8月份減少29%;9月份樓花按揭錄181宗登記,按月減少11.3%。9月份樓按巿佔率方面,中銀香港連續14個月榮膺現樓按揭登記巿佔率冠軍外,中銀香港超越已連續9個月排名第一之滙豐銀行高踞樓花按揭榜首,中銀香港9月份囊括現樓、樓花按揭巿佔冠軍。隨著8月份起更多銀行加入調整按息及H按封頂息率行列,令市場上銀行之間按息參差度擴大,預料將影響未來銀行巿佔率出現變化。
 
9月份現樓按揭:中銀香港14連冠 工銀亞洲升兩級晉身5大
王美鳳指出,中原按揭研究部資料顯示,9月份現樓按揭錄6,280宗登記,按月減少29%,四大銀行巿佔率按月微跌0.7個百分點至佔73.1%。9月份現樓按揭巿佔率首4位排名與8月相同,中銀香港單月巿佔率達25.1%,單月巿佔率減少1.4個百分點,連續14個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔減少0.6個百分點,市佔率跌至23.2%,保持排名第二;恒生銀行(巿佔率13.7%、增0.6個百分點)及渣打銀行(巿佔率10.3%、增0.8百分點))分別佔第3至4位。爬升兩位的工銀亞洲,9月巿佔率3.9%,按月增加0.3個百分點,升至排第五。
 
數據顯示,2022年9月份現樓按揭巿佔率,第6至第10位依次排序為:花旗銀行 (市佔率3.5%,減0.6個百分點,排名跌1位至第6)、交通銀行(市佔率3.2%,增0.9個百分點,排名升1級第7)、東亞銀行 (市佔率2.7%,減1.4個百分點,排名跌2級至第8)、中信嘉華(市佔率1.9%,增0.6個百分點,排名升3級至第9)及大新銀行(市佔率1.7%,增0.4百分點,排名升3級至第10)。 (詳見表三)
 
9月份樓花按揭:登記量按月跌11.3% 滙豐單月巿佔減7.2個百分點跌1級排第2
中原按揭研究部資料指出,2022年9月份樓花按揭登記181宗,按月回落11.3%,登記主要來自THE YOHO HUB(51宗)。9月份中銀香港樓花按揭市場佔有率26.5%,按月增加5.9百分點,超越滙豐銀行成為樓花巿佔率榜首。滙豐銀行9月份樓花按揭巿佔率排名跌至第2位,巿佔率佔23.2%,按月減少7.2個百分點。第3至第5位排序如下,渣打銀行(市佔率18.2%,增5個百分點,排名維持第3),恒生銀行(市佔率15.5%,增5.7個百分點,排名維持第4),並列第5巿佔率同樣3.3%的有花旗銀行(巿佔跌2.6個百分點)及交通銀行(市佔增0.4個百分點) (詳見表五)。

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