樓市淡風下9月現樓按揭登記減29% 樓花按揭減11.3%
01/11/2022
9月中銀超越滙豐踞樓花按揭榜首 成現樓、樓花按揭市佔雙冠軍
中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年第3季起港元拆息顯著上升，市場意識加息周期已臨，樓巿在加息陰霾下轉淡，影響9月份樓按登記量，最新數據顯示，2022年9月份現樓按揭錄6,280宗登記，數字掉頭回落，對比8月份減少29%;9月份樓花按揭錄181宗登記，按月減少11.3%。9月份樓按巿佔率方面，中銀香港連續14個月榮膺現樓按揭登記巿佔率冠軍外，中銀香港超越已連續9個月排名第一之滙豐銀行高踞樓花按揭榜首，中銀香港9月份囊括現樓、樓花按揭巿佔冠軍。隨著8月份起更多銀行加入調整按息及H按封頂息率行列，令市場上銀行之間按息參差度擴大，預料將影響未來銀行巿佔率出現變化。
9月份現樓按揭：中銀香港14連冠 工銀亞洲升兩級晉身5大
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，9月份現樓按揭錄6,280宗登記，按月減少29%，四大銀行巿佔率按月微跌0.7個百分點至佔73.1%。9月份現樓按揭巿佔率首4位排名與8月相同，中銀香港單月巿佔率達25.1%，單月巿佔率減少1.4個百分點，連續14個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔減少0.6個百分點，市佔率跌至23.2%，保持排名第二；恒生銀行(巿佔率13.7%、增0.6個百分點)及渣打銀行(巿佔率10.3%、增0.8百分點))分別佔第3至4位。爬升兩位的工銀亞洲，9月巿佔率3.9%，按月增加0.3個百分點，升至排第五。
數據顯示，2022年9月份現樓按揭巿佔率，第6至第10位依次排序為：花旗銀行 (市佔率3.5%，減0.6個百分點，排名跌1位至第6)、交通銀行(市佔率3.2%，增0.9個百分點，排名升1級第7)、東亞銀行 (市佔率2.7%，減1.4個百分點，排名跌2級至第8)、中信嘉華(市佔率1.9%，增0.6個百分點，排名升3級至第9)及大新銀行(市佔率1.7%，增0.4百分點，排名升3級至第10)。 (詳見表三)
9月份樓花按揭：登記量按月跌11.3% 滙豐單月巿佔減7.2個百分點跌1級排第2
中原按揭研究部資料指出，2022年9月份樓花按揭登記181宗，按月回落11.3%，登記主要來自THE YOHO HUB(51宗)。9月份中銀香港樓花按揭市場佔有率26.5%，按月增加5.9百分點，超越滙豐銀行成為樓花巿佔率榜首。滙豐銀行9月份樓花按揭巿佔率排名跌至第2位，巿佔率佔23.2%，按月減少7.2個百分點。第3至第5位排序如下，渣打銀行(市佔率18.2%，增5個百分點，排名維持第3)，恒生銀行(市佔率15.5%，增5.7個百分點，排名維持第4)，並列第5巿佔率同樣3.3%的有花旗銀行(巿佔跌2.6個百分點)及交通銀行(市佔增0.4個百分點) (詳見表五)。
