加息前尾班車效應 9月份轉按登記2,270宗 數字連升四個月

20/10/2022
標籤: 9月轉按
2022年首九個月轉按登記大增24.7%
中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年9月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,270宗,數字連升四個月,按月再升1.75%,較去年同期增加6.3% ; 近月轉按數字接連錄得升幅主要因為6月起拆息開始逐步上揚,有銀行先後上調H按封頂息率及按息,由於調整步伐不一,出現尾班車效應,加上用家希望趕及在銀行上調最優惠利率(P)前批出按揭,刺激供樓人士加快提出轉按申請。

 

總結2022年九個月錄得17,469宗轉按登記,較去年同期14,009宗增加24.7%,反映今年轉按巿道較去年活躍,主因是今年銀行對於轉按取態較去年積極,提供之轉按優惠較吸引,政府放寬按保推出「財爺PLAN」亦推動轉按量增加。

 

9月份滙豐轉按巿佔升2.3個百分點 星展排名躍升七級躋身第八
數據顯示,9月份滙豐銀行轉按巿佔率按月升2.3個百分點升至21.8%(494宗)。中銀香港以437宗緊追其後,轉按市佔率按月增0.5個百分點至19.3%。渣打銀行市佔率按月減0.1個百份點至13%,錄295宗轉按登記,維持第三名。恒生銀行錄272宗轉按登記,市佔率減0.4個百分點至12%,維持第四名。9月份排名首四位銀行轉按巿佔率增2.3個百分點至66%。

 

2022年9月份轉按登記巿佔率第五至第十位依次排序為:工銀亞洲(市佔率7.8%,跌2.2個百分點,維持排名第五);交通銀行(市佔率4.7%,加0.3個百分點,維持排名第六);集友銀行(市佔率2.8%,增0.2個百分點,維持排名第七);東亞銀行(市佔率2.3%,跌0.2個百分點,躍升一級排第八);星展銀行(市佔率2.3%,增0.8個百分點,躍升七級與東亞銀行同排第八,躋身轉按十大位置)及大新銀行(市佔率2.2%,維持排名第十)(詳見表三)。

 

2022年首九個月:中銀轉按巿佔排第一 富邦、工銀亞洲按年登記量均升逾九成
2022年首九個月累計錄得17,469宗轉按登記,較去年同期14,009宗增加24.7%,中銀香港今年首九個月轉按市佔亦以17.4%排名第一,登記量3,046宗,按年升43%。滙豐銀行以17.3%市佔率排第二,登記量按年增加28.6%。恒生銀行轉按巿佔率13.3%排第三,登記量按年升36.7%。 渣打銀行排名第四,市佔率10.5%,登記量按年增加1.2%。其中,工銀亞洲承接過去四個月的大躍進表現,按年登記量升幅最大,達94.5%,排名由第七躍升至第五,市佔率8.5%。富邦銀行同樣表現亮眼,按年登記量升94.7%,排名由第十三躍升至第九,市佔率2.5%。(詳見表四)。

 

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