巿況偏軟 8月份新取用/新批按保宗數及金額俱跌
24/10/2022
巿況偏軟 8月份新取用/新批按保宗數及金額俱跌
8月新取用按保額轉勢回落8.4%至117億元
中原按揭董事總經理王美鳳表示，由於近月本港二手住宅市道偏軟，雖然一手成交保持然暢旺，但當中不少屬建期未需上會，因此影響8月份按揭保險數字減少。根據香港按證保險數字，8月份新取用按保貸款額按月減少8.4%至117億元，連升三個月及創今年新高後首度回落；新取用按保達1,932宗，按月減少9.3%。
然而，下半年起二手樓巿返回拉鋸局面，亦被熱賣新盤分薄客源，加上在加息陰霾下表現逐步回軟，令8月份新批按保宗數及金額繼續俱下跌，金額按月回落7.2%至186億元，宗數亦按月減少5.4%至3,202宗，宗數及金額均連跌三個月，創過去６個月新低。
2022年首八個月vs 2021年同期：新取用及新批按保量、額均有所下跌
今年首八個月按保巿道方面，王美鳳表示，樓市今年首季受第五波疫情嚴重衝擊，影響物業交投量大幅萎縮，首八個月計按保貸款量因此較去年同期水平遜色。綜合數字顯示，2022年首八個月新取用按保貸款宗數及金額錄得12,901宗及751億元，較去年同期的15,609宗及862億元，分別下跌17.3%及12.8%。2022年首八個月新批按保貸款宗數及金額錄得31,261宗及1,851億元，較去年同期的42,028宗及2,343億元分別下跌25.6%及21%。
