6月份轉按登記975宗按月微升2.7%
26/07/2023
滙豐轉按巿佔六連冠 星展轉按進佔十大
轉按申請逐步升 加上按揭成數放寬 料第三季轉按明顯增加
中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年6月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄975宗，按月增2.7%，2023年上半年累計錄得6,242宗轉按登記，較去年同期10,918宗減少42.8%。
王美鳳表示，今年轉按申請在第二季起逐步上升，尤其在5月份起銀行先後提高按揭回贈至近年新高，根據金管局住宅按揭統計，5月份新批轉按貸款大幅增加50%，創6個月新高；加上本月政府放寬按揭成數及按保樓價上限，不論轉按或轉按套現、甩按保、轉走發展商按揭/財務按揭，亦較以往容易，吸引用家因應不同需求申請轉按兼賺銀行回贈，轉按誘因加大推動本月轉按申請明顯增加，預期第三季將反映轉按貸款量明顯上升。
6月份：恒生銀行轉按巿佔增2.1個百分點最多 星展銀行晉身十大
數據顯示，6月份四大銀行轉按巿佔率減1.8個百分點至68.3%，期內滙豐銀行轉按巿佔率按月升0.9個百分點至25.1% (245宗)，連續6個月蟬聯轉按冠軍。中銀香港6月份錄172宗轉按登記，巿佔率按月減0.8個百分點至17.6%，維持第二名。恒生銀行升一級排第三，共錄133宗轉按登記，市佔按月增2.1個百分點至13.6%，按月增幅最多。工銀(亞洲)有116宗轉按登記，巿佔率按月減4個百分點至11.9%，跌一級排第四名。
2023年6月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：東亞銀行及交通銀行(市佔率4.8%，分別無增減及增1.2個百分點，並排第五) ；大新銀行(市佔率3.9%，減0.1個百分點，跌一級至第七)；渣打銀行(市佔率2.8%，增0.9百分點，升一級排第八)；花旗銀行(市佔率2.4%，跌1.2百分點，跌兩級第九)及星展銀行(市佔率1.9%，增0.1個百分點，升一級排第十，躋身十大) (詳見表三)。
2023年上半年轉按登記按年降42.8% 滙豐轉按巿佔暫時領先
2023年上半年累計錄得6,242宗轉按登記，較去年同期10,918宗減少42.8%，較去年下半年減少47.4%。王美鳳指出，今年上半年轉按登記量明顯下跌是因為去年下半年銀行上調按揭計劃息率，令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉按誘因。滙豐銀行上半年轉按市佔21.3%，登記量1,327宗，按年減少21.7%，升一級排第一；中銀香港轉按巿佔率16.8%，1,047宗登記，按年減41.4%，跌一級排第二。工銀(亞洲) 緊隨其後754宗登記，轉按市佔率12.1%，登記量按年減少15.7%，升兩級排第三。恒生銀行跌一級排第四，轉按登記量725宗，市佔率11.6%，登記量按年減少52.4%。東亞銀行則以轉按登記量721宗，按年增167%，市佔率11.6%，排名攀升兩級排第五（詳見表四)。值得留意的是，今年上半年十大銀行轉按登記量中，只有東亞銀行逆市上升。
