6月份新取用按保宗數及金額俱創今年新高

　    中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年4月樓市受惠於疫情緩和，交投彈升，令放寬按保後之「財爺plan」得以充份發揮作用，帶動6月份新取用按保宗數及金額明顯增加，根據香港按證保險數字，新批按保貸款額增加39.9%至117億元，連升兩個月及創今年新高；新取用按保達1,945宗，增幅38.7%，數字亦是今年新高，反映按保放寬有助推動用家實踐置業計劃。然而，5月份起二手樓巿返回拉鋸局面，亦被熱賣新盤分薄客源，加上在加息陰霾下表現逐步回軟，令6月份新批按保宗數及金額俱下跌，金額為260億元，按月回落26.3%，宗數亦按月減少26.7%至4,232宗。王美鳳預期，由於近月本港二手住宅市道偏軟，雖然一手成交保持然暢旺，但當中佔約8成屬建期未需上會，因此預料第三季新取用按保金額及宗數將受影響而減少。

 

　    王美鳳指出，今年2月按保樓價上限放寬至1,920萬元，較放寬前之1,000萬元上限明顯上調，令置業人士可透過按保以較低首期購置千萬元以上物業。根據中原按揭客戶數據顯示，由今年2月23日放寬按保起計，截至7月13日，按保申請個案中樓價高於$1,000萬的比例由放寬前之0%增加至佔20%，反映財爺PLAN有助推動換樓鏈回復正常；由於按保樓價上限提高，亦推動按保平均貸款額由年初約560萬上升至6月份603.8萬。

 

　    今年上半年按保巿道方面，王美鳳表示，樓市今年首季受第五波疫情嚴重衝擊，影響物業交投量大幅萎縮，即使5月份新批按保金額及宗數創紀錄高，但半年計按保貸款量仍能未回復至去年水平。綜合數字顯示，2022年上半年新取用按保貸款宗數及金額錄得8,840宗及507億元，較去年同期分別下跌20.3%及16.4%。2022年上半年新批按保貸款宗數及金額錄得24,674宗及1,464億元，較去年同期分別下跌21.8%及16.4%。