5月份轉按登記949宗按月回升15.5%
06/07/2023
銀行增按揭優惠推動轉按申請量回穩
滙豐轉按巿佔五連冠 集友轉按進佔十大
中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2023年5月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄949宗,按月升15.5%,2023年首五個月累計錄得5,267宗轉按登記,較去年同期9,046宗減少41.8%。王美鳳表示,3月份起大型銀行先後調低H按封頂息並增加現金回贈,推動轉按申請增加,令5月份轉按登記回升。
5月份:滙豐銀行轉按巿佔增3.4個百分點最多 集友銀行晉身十大
數據顯示,5月份四大銀行轉按巿佔率增5.7個百分點至70.1%,期內滙豐銀行轉按巿佔率按月升3.4個百分點至24.2% (230宗),增幅最多,連續五個月蟬聯轉按冠軍。中銀香港升1級排第二,5月份錄175宗轉按登記,巿佔率按月升2個百分點至18.4%。工銀(亞洲)跌1級排第三,共錄151宗轉按登記,市佔按月減1.4個百分點至15.9%。恒生銀行有109宗轉按登記,巿佔率按月升1.6個百分點至11.5%,維持第四名。數字反映部份近月銀行為按揭客戶增加現金回贈優惠的優勢。
2023年5月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:東亞銀行(市佔率4.8%,減2.6個百分點,維持第五名);大新銀行(市佔率維持4%,升2級至第六);花旗銀行及交通銀行(市佔率3.6%,分別減0.9及2.6個百分點,並排第七);渣打銀行及集友銀行(市佔率1.9%,分別升0.1及0.7個百分點,並排第九),值得留意,集友銀行排名躍升3名躋身十大 (詳見表三)。
2023年首五個月:滙豐轉按巿佔排第一 東亞按年登記量升近兩倍升8級排第三
2023年首五個月累計錄得5,267宗轉按登記,較去年同期9,046宗減少41.8%,王美鳳指出,首四個月轉按登記量明顯下跌因為去年銀行分別於第3季及第4季上調按揭計劃息率,令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息,削弱轉按誘因。
滙豐銀行首五個月轉按市佔20.5%,登記量1,082宗,按年減少20.8%,升1級排第一;中銀香港轉按巿佔率16.6%,登記量875宗,按年減少39.8%,跌1級排第二。東亞銀行緊隨其後,轉按市佔率12.8%,登記量按年升185.6%,攀升8級排第三。工銀(亞洲)排名升2級排第四,轉按登記量638宗,按年減少8.5%,市佔率12.1%。恒生銀行則以11.2%市佔率排第五,轉按登記量592宗,登記量按年減少54.1%(詳見表四)。