5月份轉按登記949宗按月回升15.5%
06/07/2023
銀行增按揭優惠推動轉按申請量回穩
滙豐轉按巿佔五連冠 集友轉按進佔十大
中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年5月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄949宗，按月升15.5%，2023年首五個月累計錄得5,267宗轉按登記，較去年同期9,046宗減少41.8%。王美鳳表示，3月份起大型銀行先後調低H按封頂息並增加現金回贈，推動轉按申請增加，令5月份轉按登記回升。
5月份：滙豐銀行轉按巿佔增3.4個百分點最多 集友銀行晉身十大
數據顯示，5月份四大銀行轉按巿佔率增5.7個百分點至70.1%，期內滙豐銀行轉按巿佔率按月升3.4個百分點至24.2% (230宗)，增幅最多，連續五個月蟬聯轉按冠軍。中銀香港升1級排第二，5月份錄175宗轉按登記，巿佔率按月升2個百分點至18.4%。工銀(亞洲)跌1級排第三，共錄151宗轉按登記，市佔按月減1.4個百分點至15.9%。恒生銀行有109宗轉按登記，巿佔率按月升1.6個百分點至11.5%，維持第四名。數字反映部份近月銀行為按揭客戶增加現金回贈優惠的優勢。
2023年5月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：東亞銀行(市佔率4.8%，減2.6個百分點，維持第五名)；大新銀行(市佔率維持4%，升2級至第六)；花旗銀行及交通銀行(市佔率3.6%，分別減0.9及2.6個百分點，並排第七)；渣打銀行及集友銀行(市佔率1.9%，分別升0.1及0.7個百分點，並排第九)，值得留意，集友銀行排名躍升3名躋身十大 (詳見表三)。
2023年首五個月：滙豐轉按巿佔排第一 東亞按年登記量升近兩倍升8級排第三
2023年首五個月累計錄得5,267宗轉按登記，較去年同期9,046宗減少41.8%，王美鳳指出，首四個月轉按登記量明顯下跌因為去年銀行分別於第3季及第4季上調按揭計劃息率，令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉按誘因。
滙豐銀行首五個月轉按市佔20.5%，登記量1,082宗，按年減少20.8%，升1級排第一；中銀香港轉按巿佔率16.6%，登記量875宗，按年減少39.8%，跌1級排第二。東亞銀行緊隨其後，轉按市佔率12.8%，登記量按年升185.6%，攀升8級排第三。工銀(亞洲)排名升2級排第四，轉按登記量638宗，按年減少8.5%，市佔率12.1%。恒生銀行則以11.2%市佔率排第五，轉按登記量592宗，登記量按年減少54.1%(詳見表四)。
