2025年6月份及上半年轉按巿佔率
上半年轉按登記環比增加18% 中銀巿佔領先
6月份轉按登記578宗 按月回升13%
滙豐膺6月轉按市佔率冠軍 單月超前中銀
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部數據，2025年6月銀行轉按登記共錄得578宗，按月回升12.7%。綜觀今年上半年，每月皆錄得500多宗登記，累計轉按登記為3,328宗，表現相比2024年下半年的累計2,826宗略有好轉，環比增加17.8%，主因是去年10月中樓按全放寬後樓市逐步回穩，不少物業估值有所回升，加上銀行相繼增加轉按優惠，令轉按申請量逐步從低位回升；不過相比2024年同期上半年的5,286宗仍跌37%。
王美鳳指出，近月隨著按息下跌、物業估值回穩向升的比例增加，轉按市道有所好轉，轉按貸款量亦出現增長，預期下半年轉按登記量亦可延續溫和增長；然而，今年上半年每月500多宗轉按登記量對比過往活躍時期一般按月達千多宗以上，仍屬偏低水平，反映轉按誘因仍未明顯擴大，主要因為過往尤其兩年前已在供樓的業主大多享有比現時更好的按揭計劃利息、不少銀行提供轉按之回贈仍遜於新按、近年樓價累計仍呈現跌幅等。
巿佔率方面，6月份滙豐銀行按月顯著增加7.8個百分點，重奪月度轉按登記榜首之位，但以整個上半年而言，中銀香港市佔率達24.4%，仍然穩居第一，拋離滙豐銀行(巿佔率18%)。
2025年上半年：轉按登記較去年同期減少37%
中原按揭研究部數據顯示，2025年上半年累計轉按登記3,328宗，較2024年同期減少37%。個別銀行方面，雖然中銀香港在6月份失落榜首之位，但以整個上半年而言，該行錄得813宗登記，市佔率達到24.4%，仍然穩居第一。至於滙豐銀行錄得600宗登記，市佔率約18%，排名維持第二。另一方面，恒生銀行市佔率約10.4%（345宗），排名升兩級至第三。工銀亞洲市佔率9.4%（312宗），排名跌一級至第四。上述四間銀行合共市佔率為62.2%，按年下跌11.9個百分點。其他銀行方面，渣打銀行市佔率升至7.9%（263宗），排名升六級至第五；上海商業銀行市佔率升至3.7%（122宗），排名升十五級至第七。信銀國際、大新銀行及大眾銀行的轉按業務量及市佔率亦錄得明顯增長。（詳見表六）
6月份：滙豐以4宗之差 力壓中銀重奪月度冠軍
6月份轉按市佔率方面，中原按揭研究部數據顯示，滙豐銀行錄得141宗登記，市佔率約24.4%，按月顯著增加7.8個百分點，重奪月度轉按登記榜首之位。至於中銀香港錄得137宗登記，以些微差距屈居第二名，其市佔率約23.7%，按月下降3個百分點。另一方面，恒生銀行市佔率為9%（52宗），按月下跌0.9個百分點，排名第三。工銀亞洲市佔率為6.7%（39宗），按月下跌2.7個百分點，排名第四。至於渣打銀行、東亞銀行、信銀國際、上海商業銀行、星展銀行及花旗銀行分別位列第五至第十。（詳見表五）
*以上轉按登記數字包括轉按及現契重按
