2023年2月安老按揭登記28宗 按月減少28%

15/03/2023
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根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2023年2月錄得28宗安老按揭登記,與1月份39宗相比減少11宗,按月跌28%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而2月份的28宗登記中,中銀香港佔27宗,市佔率高達96%,可見其於安老按揭登記之參與度極高。
 
目前共有11家銀行*參與提供安老按揭,中原按揭研究部資料顯示,按2023年2月份分析,本港銀行安老按揭登記有28宗,按月跌28.2%。期內中銀香港錄得27宗安老按揭登記,市佔率高達96%,按月減少1個百分點;交通銀行有1宗登記,列第二,市佔率4%,按月增加3.6個百分點。2023年首兩個月共錄67宗安老按揭登記,較2022年同期58宗,增加16%。
 
按證2月接26宗安老按揭申請 較去年同期減少21%
根據香港按證保險公司統計數字,2023年2月份有26宗安老按揭申請,比上一個月20宗增加6宗(增加30%),對比去年同期有33宗安老按揭申請減少21%。2023年首兩個累積共接獲46宗申請,相對去年同期109宗,大幅減少58%。
 
香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃,根據該公司統計資料顯示,截至2023年2月28日為止,安老按揭計劃累計有6,219宗申請,以單人申請佔最多,比例達65.2%,雙人及三人則分別佔34.7%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲,平均物業價值為590萬元(介乎36 萬元至6,500 萬元),每月取得之年金平均為17,700元(介乎0元至198,000元),物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)。基於選擇終生領取年金之保障最大,無需擔心還款問題,故此選擇終生領取年金的申請人佔最多,達51%,其次是選擇固定10年期佔最多,高達22%,主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。
 
*目前共有11家銀行參與提供安老按揭包括:中國銀行(香港)、中國建設銀行(亞洲)、集友銀行、招商永隆銀行、華僑永亨銀行、上海商業銀行、渣打銀行、交通銀行、富邦銀行、南洋商業銀行、東亞銀行(排名不分先後)。
 
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