2021年7月份轉按市佔率排名

20/08/2021
標籤: 轉按
拆息低企 7月份轉按登記創19個月新高
中原按揭客戶數字: 8月至今轉按套現增加33%
 
    中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年7月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,930宗,按月升14.9%,數字連升三個月,創過去19個月新高。本港拆息處於逾11年低水平,加上銀行近月對於轉按積極性回升,逐步增加轉按優惠,令轉按息率及條款較年初吸引;利息下跌、加上轉按優化,推動轉按及物業套現個案增加,預料轉按登記量將繼續向好。
 
     王美鳳分析,在近月轉按申請當中,趁低息透過轉按申請物業套的個案明顯增加,根據中原按揭客戶個案,8月至今,透過轉按申請物業套現的個案較上月同期增加33%。今年5月至今,與樓按相關的1個月拆息持續處於0.1%以下水平,令市場按息低於1.4厘,料低息環境繼續推動市場上物業套現轉按量上升。
 
滙豐轉按三連冠 恒生升1.7個百分點爬升第三
 
     數據顯示,四大銀行轉按巿佔率繼6月份微升後,於7月份掉頭回落2.8個百分點,7月份滙豐銀行轉按巿佔率按月減1.8個百分點至16.1% (311宗),但仍連續三個月排名第一。中銀香港以266宗維持排第二,市佔按月跌1個百分點至13.8%。恒生銀行7月份轉按巿佔率升1.7個百分點至12.5%,升一級排名第3,錄242宗轉按登記。渣打銀行期內市佔率11.1%,跌1.7個百分點,排名跌一級至第四,錄214宗轉按登記。
 
     2021年7月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:建行(亞洲) (市佔率8.0%,跌1.6個百分點,維持排第5);交通銀行(市佔率6.8%,增1.2個百分點,排第6);工銀亞洲(市佔率6.1%,增1.2個百分點,排第7);東亞銀行 (市佔率5.5%,增2.2個百分點,升兩級至第8名)、花旗銀行(市佔率3.9%,少0.2個百分點,跌一級排第9)、大新銀行 (市佔率2.8%,少0.7個百分點,排名跌一級排第10) (詳見表三)。
 
2021首七個月轉按按年跌8.3% 建行(亞洲)轉按登記量按年升逾九成升最多
 
     2021年首七個月錄得9,772宗轉按登記,按年跌8.3%。滙豐銀行2021年首七個月轉按市佔16.8%,排第一,按年登記量大跌24.3%。排第二的中銀今年首七個月轉按市佔15.1%,按年登記量跌30.2%,排第二。渣打銀行緊隨其後,首七個月轉按市佔14.2%,按年登記量升逾5成,爬升兩級排第三。恒生銀行則以11.2%市佔率排第四,登記量按年增加15.9%。建行(亞洲)今年轉按有大躍進表現,按年登記量升幅最大,達92.5%,排名由第9躍升至第5,市佔率達6.5%。
 

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