2021年5月份轉按市佔率排名
28/07/2021
拆息降、轉按優化帶動 5月份轉按登記增加5.7%
大銀行轉按市佔率連續五個月下跌 滙豐贏渣打重奪轉按市佔冠軍
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2021年5月份銀行轉按登記共錄1,348宗，按月升5.7%。本港拆息自4月份進一步下跌，1個月拆息跌穿0.1%水平，5月份至今(截至6月18日)1個月平均拆息處於0.085%十一年來低水平，令轉按息率低至1.39%，加上銀行近月增加轉按優惠，令轉按息率及條款較年初吸引；利息下跌、加上轉按優化，推動轉按及物業套現個案增加，預料第二季轉按登記量按季回升逾1成。與此同時，大型銀行轉按市佔率連續5個月下跌，滙豐銀行超越渣打銀行重奪轉按冠軍。
數據顯示，四大銀行轉按巿佔率連續五個月出現跌幅，王美鳳指出，由去年12月共佔69.7%逐步降至今年5月佔55.4%，累跌14.3個百分點(按月跌0.1百分點)；主因是近月大型銀行相對中小型銀行提供之轉按計劃在競爭力方面較弱，事實上，今年銀行樓按取態轉積極，中小型銀行率先重返轉按市場，部份中小型銀行之轉按計劃相對較吸引，推動中小型銀行轉按市佔率上升。
5月滙豐轉按巿佔增1.1個百分點重奪冠軍 建行(亞洲)增幅最多升至第5位
5月份滙豐銀行轉按巿佔率按月升1.1個百分點至15.8% (213宗)，爬升一級重回第一。渣打銀行以13宗之差緊隨其後，轉按市佔率按月減2.1個百分點至14.8% (200宗)，跌一級，排第二。同期中銀香港之轉按巿佔率升0.9個百分點至佔0.9% (198宗)，排名第三，與上月相同。期內恒生銀行轉按巿佔率無變化，維持市佔率10.1%，排名第4。
2021年5月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：建行(亞洲) (市佔率9.5%，升3.5個百分點，升一級排第5)；工銀亞洲 (市佔率6.6%，增1.3個百分點，升一級排第6)；交通銀行(市佔率4.7%，減3.5個百分點，跌兩級排第7)；花旗銀行(市佔率3.8%，增0.9個百分點，升三級至第8)、大新銀行(市佔率3.2%，升0.6個百分點，升三級排第9)、東亞銀行 (市佔率2.7%，跌0.7個百分點，排名不變第10) (詳見表三)。
2021首五個月轉按按年跌19.1% 渣打轉按登記量按年升逾4成半升最多
2021年首五個月錄得6,163宗轉按登記，按年跌近兩成。滙豐銀行2021年首五個月轉按市佔16.7%，排第一，按年登記量大跌29.9%。排第二的中銀今年首五個月轉按市佔15.6%，按年登記量跌33.8%，排第二。渣打銀行緊隨其後，首五個月轉按市佔15.5%，按年登記量升逾4成半，爬升一級排第三，登記量逆巿造好升幅最大。恒生銀行則以10.8%市佔率排第四，登記量按年增加升7.1%。
