2021年12月份轉按市佔率排名

19/01/2022
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低按息環境 銀行取態積極 轉按及套現個案明顯增
2021年轉按登記增加2成 中銀膺全年轉按巿佔冠軍
12月份轉按登記2,162宗 兩年來單月新高
 
     根據中原研究部數據顯示,2021年12月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,162宗,按月升2.3%,數字是自2020年1月後過去兩年以來單月新高;2021全年共錄得20,243宗轉按登記,按年回升20.6%。中原按揭董事總經理王美鳳指出,2021年轉按登記量上升兩成,去年轉按巿道回暖主因是按息處於超低水平,實際轉按息率持續低於1.5%,加上去年銀行對於轉按積極性增加,令轉按息率及優惠越趨貼近新造按揭,兩項因素推動轉按、加按/重按物業套現的申請個案明顯增加。
 
     展望2022年轉按市道,王美鳳預期,經過2021年低基數效應推動新批轉按明顯反彈後,2022年轉按市場將趨向維持平穩發展。雖然2022年按息有機會稍為上升,但低息環境持續,仍利好吸引轉按及物業套現個案。
 
中銀全年轉按巿佔超越滙豐排第一 建行轉按登記量增逾一倍排名躍升4級
 
     綜合全年數字,中銀香港2021年全年轉按市佔16.6%,登記量3,367宗,按年增加1%,排名超越2020年冠軍滙豐銀行,榮噟全年轉按巿佔冠軍;滙豐銀行轉按巿佔率15.5%排第二,登記量按年跌7.3%。恒生銀行緊隨其後排第三,全年轉按市佔率13%,登記量按年增加62%。渣打銀行則以12.3%市佔率排第四,登記量按年增加近5成。建行(亞洲)2021年轉按有大躍進表現,登記量按年升幅最大,達125%,排名由第9躍升至第5,轉按市佔率由3.2%增至6%(詳見表四)。
 
12月中銀轉按巿佔四連冠按月跌1.5個百分點 恒生升0.9個百分點維持第二
 
     數據顯示,12月份中銀香港轉按巿佔率按月跌1.5個百分點至19.7% (426宗),但仍保持連續四個月排名第一。恒生銀行維持排第二,12月份錄317宗登記,巿佔率升0.9個百分點至14.7%。滙豐銀行12月份排第三,有256宗登記,市佔按月跌1.2個百分點至11.8%。渣打銀行期內轉按市佔率11.4%,按月增加1.3個百分點,排名第四,錄246宗轉按登記;四大銀行轉按巿佔率12月份跌0.5個百分點至57.6%。
 
     2021年12月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:工銀亞洲(市佔率6.5%,升 0.1個百分點,維持排第5);建行(亞洲) (市佔率5.1%,跌0.9個百分點,維持排第6);交通銀行(市佔率4.7%,升0.2個百分點,維持排第7);東亞銀行(市佔率3.8%,巿佔率無升跌,排名升一級至第8) ;富邦銀行(市佔率3.5%,升1.2個百分點,升3級排第9名)、及花旗銀行(市佔率3.2%,跌0.8個百分點,跌兩級排第10) (詳見表四)。
 

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