2020年12月份及全年轉按市佔率排名
28/07/2021
2020轉按萎縮 全年轉按登記減逾52% 全年滙豐轉按居首
12月份轉按登記回升6.3%
2021年低息延續料將帶動轉按低位回升
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2020年累積轉按登記量較2019年大減逾5成，反映2020年轉按市場大幅萎縮，主因是2020年銀行曾上調樓按息率，並將轉按現金回贈大幅削減，導致轉按誘因大減。雖然近期銀行取態轉積極，按息調頭回落，回贈亦略增，但由於新批轉按計劃仍遜於去年初或之前，轉按市場未見活躍。然而，近月拆息跌勢令H按息下跌，H按息跌至1.41厘近十年來低水平，2021年低息延續，將令轉按套現誘因增加，展望2021年轉按登記量將於低位回升。
2020年12月份銀行轉按登記共錄1,178宗，按月升6.3%。滙豐銀行於12月份轉按登記量維持單月轉按巿佔率第一位。2020年全年滙豐累計承辦3,385宗轉按登記，與第二位中銀香港兩者相差50宗，奪得2020年轉按登記之冠。
2020年：轉按登記按年驟減近52.1% 2020年全年累計滙豐壓中銀奪冠
數據顯示，2020年全年共錄16,786宗銀行轉按登記，較2019年減少52.1%。其中滙豐銀行累積承辦3,385宗轉按登記，以20.2%的巿佔率，累計宗數較第二位多出30宗，排全年榜首。中銀香港(3,335宗；巿佔率19.9%)緊隨其後佔第二位；排第三位渣打銀行累計1,696宗登記 (巿佔率10.1%)；恒生銀行則以1,617宗登記及巿佔率9.6%，排第四(詳見表四)。
2020年12月轉按登記：滙豐按月加1.7個百分點 宗數佔市場最多
數據指出，2020年12月份四大銀行轉按巿佔率達69.7%，較11月增加7.3個百分點。滙豐銀行之轉按市佔率按月增1.7個百分點至20.9% (246宗)，同期中銀香港之轉按巿佔率上升2.5個百分點至佔19.9%(235宗)，滙豐以11宗之差，於12月份轉按市佔排首位。渣打銀行轉按巿佔率按月增加2.7個百分點至16.3% (192宗)，維持排名第三。
2020年12月份轉按登記巿佔率第４至第10位依次排序為：恒生銀行(市佔率12.6%，加0.4個百分點，排第4)；三行並列第五，分別是東亞銀行(市佔率3.1%，減2.4個百分點，排第5)、花旗銀行(市佔率3.1%，減0.4個百分點，升四級排第5)、富邦銀行 (市佔率3.1%，增0.4個百分點，升五級排第5)；建行(亞洲) (市佔率3.0%，減1.6個百分點，跌一級至第8)、星展銀行(市佔率2.8%，增0.4個百分點，升兩級排第9)、南商銀行(市佔率2.5%，增0.2個百分點，升兩級至排第 10) (詳見表三)。
