2020年11月份轉按市佔率排名

22/12/2020
標籤: 轉按
2020轉按萎縮 首11個月轉按登記減逾52%
11月份轉按登記減6.7%至紀錄新低
2021年低息率延續帶動轉按低位回升
 
    中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2020年11月份銀行轉按登記共錄1,108宗,按月跌6.7%,創紀錄(自2017年起)新低水平,今年首11個月累積轉按登記量較去年同期大減逾5成,反映2020年轉按市場大幅萎縮,主因是今年銀行曾上調樓按息率,並將轉按現金回贈大幅削減,導致轉按誘因大減。雖然近期銀行取態轉積極,按息調頭回落,回贈亦略增,但由於新批轉按計劃仍遜於年初或之前,轉按市場未見活躍;然而,近月拆息跌勢令H按息下跌,2021年低息延續,低息率將令轉按套現誘因增加,展望明年轉按登記量將於低位回升。
 
     滙豐銀行於11月份轉按登記量維持單月現樓轉按巿佔率第一位。今年首11個月匯豐累計承辦3,139宗轉按領先排首位,但與第二位中銀香港兩者相差僅39宗,兩行叮噹馬頭,全年轉按排名仍未有定論。
 
11月轉按登記:滙豐按月減0.4個百分點 宗數佔市場最多
 
     數據指出,11月份四大銀行轉按巿佔率達62.4%,較10月微跌0.8個百分點。滙豐銀行之轉按市佔率按月增減0.4個百分點至19.2% (213宗),同期中銀香港之轉按巿佔率回落2個百分點至佔17.4%(193宗),滙豐以20宗之差,成為11月份轉按按揭冠軍。渣打銀行轉按巿佔率按月增加1.7個百分點至13.6% (151宗),排名升一級至第三。
 
     11月份轉按登記巿佔率第4至第10位依次排序為:恒生銀行(市佔率12.2%,減0.1個百分點,跌一級排第4)、東亞銀行(市佔率5.8%,增2個百分點,升兩級至第5)、交通銀行(市佔率4.7%,減1.1個百分點,跌一級排第6)、建行(亞洲) (市佔率4.6%,減0.2個百分點,跌一級排第7)、中信銀行(市佔率3.6%,增1.1個百分點,升五級至第8)、花旗銀行(市佔率3.5%,增0.6個百分點,跌一級排第9)、富邦銀行(市佔率2.7%,增0.1個百分點,升兩級至排第 10) (詳見表三)。
 
首11個月:轉按登記按年驟減近52.3% 2020累計匯豐、中銀轉按排名叮噹馬頭
 
     數據顯示,首11個月共錄15,608宗銀行轉按登記,較去年同期減少52.3%。其中滙豐銀行累積承辦3,139宗轉按登記,以20.1%的巿佔率,累計領先,中銀香港(3,100宗;巿佔率19.9%)緊隨其後佔第二位;排第三位渣打銀行累計1,504宗登記 (巿佔率9.6%);恒生銀行則以1,468宗登記及巿佔率9.4%,排第四(詳見表四)。
 

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