2020年11月份轉按市佔率排名
28/07/2021
2020轉按萎縮 首11個月轉按登記減逾52%
11月份轉按登記減6.7%至紀錄新低
2021年低息率延續帶動轉按低位回升
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2020年11月份銀行轉按登記共錄1,108宗，按月跌6.7%，創紀錄(自2017年起)新低水平，今年首11個月累積轉按登記量較去年同期大減逾5成，反映2020年轉按市場大幅萎縮，主因是今年銀行曾上調樓按息率，並將轉按現金回贈大幅削減，導致轉按誘因大減。雖然近期銀行取態轉積極，按息調頭回落，回贈亦略增，但由於新批轉按計劃仍遜於年初或之前，轉按市場未見活躍；然而，近月拆息跌勢令H按息下跌，2021年低息延續，低息率將令轉按套現誘因增加，展望明年轉按登記量將於低位回升。
滙豐銀行於11月份轉按登記量維持單月現樓轉按巿佔率第一位。今年首11個月匯豐累計承辦3,139宗轉按領先排首位，但與第二位中銀香港兩者相差僅39宗，兩行叮噹馬頭，全年轉按排名仍未有定論。
11月轉按登記：滙豐按月減0.4個百分點 宗數佔市場最多
數據指出，11月份四大銀行轉按巿佔率達62.4%，較10月微跌0.8個百分點。滙豐銀行之轉按市佔率按月增減0.4個百分點至19.2% (213宗)，同期中銀香港之轉按巿佔率回落2個百分點至佔17.4%(193宗)，滙豐以20宗之差，成為11月份轉按按揭冠軍。渣打銀行轉按巿佔率按月增加1.7個百分點至13.6% (151宗)，排名升一級至第三。
11月份轉按登記巿佔率第４至第10位依次排序為：恒生銀行(市佔率12.2%，減0.1個百分點，跌一級排第4)、東亞銀行(市佔率5.8%，增2個百分點，升兩級至第5)、交通銀行(市佔率4.7%，減1.1個百分點，跌一級排第6)、建行(亞洲) (市佔率4.6%，減0.2個百分點，跌一級排第７)、中信銀行(市佔率3.6%，增1.1個百分點，升五級至第8)、花旗銀行(市佔率3.5%，增0.6個百分點，跌一級排第9)、富邦銀行(市佔率2.7%，增0.1個百分點，升兩級至排第 10) (詳見表三)。
首11個月：轉按登記按年驟減近52.3% 2020累計匯豐、中銀轉按排名叮噹馬頭
數據顯示，首11個月共錄15,608宗銀行轉按登記，較去年同期減少52.3%。其中滙豐銀行累積承辦3,139宗轉按登記，以20.1%的巿佔率，累計領先，中銀香港(3,100宗；巿佔率19.9%)緊隨其後佔第二位；排第三位渣打銀行累計1,504宗登記 (巿佔率9.6%)；恒生銀行則以1,468宗登記及巿佔率9.4%，排第四(詳見表四)。
