2月轉按登記1,055宗按月減17.6%
21/03/2023
滙豐蟬聯轉按冠軍 東亞升一級排第二
樓市價量齊升吸引轉按申請回穩 料第二季轉按數字回升
中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年2月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,055宗，按月回落17.6%，較2022年同期減幅達39.3%，數字為過去6個月新低，轉按連月回軟主要是因為去年銀行分別於第3季及第4季上調按揭計劃息率，令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息，加上去年樓價下跌亦同步削弱轉按誘因。王美鳳表示，今年樓市在多項利好因素下轉活，樓價正在重拾升軌，銀行樓按取態亦正面積極，吸引最近之轉按申請量有所回升，預期此情況將可於第二季轉按登記數字反映。
2月份：工銀(亞洲)轉按巿佔按月回升6個百分點 升最多
數據顯示，2月份四大銀行轉按巿佔率跌1.2個百分點至65.9%，期內滙豐銀行轉按巿佔率按月升3.3個百分點至21.6% (228宗)，連續兩個月蟬聯轉按冠軍。東亞銀行再升一級排第二，2月份錄174宗轉按登記，巿佔率按月跌0.4個百分點至16.5%。中銀香港跌一級排第三，共錄163宗轉按登記，市佔按月跌1.5個百分點至15.5%。工銀(亞洲)升一級排第四，有130宗轉按登記，市佔按月再升6個百分點至12.3%。數字反映部份銀行去年第4季提供按揭優惠尾班車的優勢。
2023年2月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：恒生銀行(市佔率9.1%，跌5.8個百分點，跌一名排第五)；交通銀行 (市佔率5.8%，跌0.1%，維持第六名)；花旗銀行(市佔率4.1%，升1.8個百分點，排名躍升三名級至第七)；渣打銀行(市佔率2.8%，跌3%，排名跌一級至第八) ；大新銀行(市佔率2.5%，跌0.2個百分點，排名跌一級至第九)、富邦銀行(市佔率2.2%，升1.3個百分點，升三名級至第十) (詳見表三)。
首兩個月：滙豐轉按巿佔排第一 東亞按年登記量升逾兩倍
2023年首兩個月累計錄得2,335宗轉按登記，較去年同期3,845宗減少39.3%，滙豐銀行首兩個月轉按市佔19.8%，登記量462宗，按年減少11.2%，升兩級排第一；東亞銀行轉按巿佔率16.7%，攀升九級排第二，登記量按年升267.9%。中銀香港緊隨其後，跌兩級排第三，轉按市佔率16.3%，登記量按年減少40.4%。恒生銀行則以12.3%市佔率排第四，登記量按年減少49.4%。工銀(亞洲)排名維持第5，轉按登記量211宗，按年減少28.5%，市佔率9%(詳見表四)。
