2026年2月份樓按巿佔率分析
入伙上會減少 2月現樓按揭減32% 樓花按揭減25%
中銀香港現樓按揭單月17連冠 兼重奪樓花按揭冠軍
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部資料，2026年2月份現樓按揭錄得5,347宗登記，按月跌31.9% (對比1月份的7,852宗)，王美鳳解釋，1月份現樓按揭基數較高，主要由於當時有多個大型新盤及居屋步入入伙期，帶動約3,400宗入伙按揭上會登記（包括約1,900宗私樓及1,500宗資助房屋）；相比之下，2月份這類大型入伙按揭登記量顯著減少，主要集中於安麗苑、安樺苑及高宏苑等居屋項目（約763宗），導致2月現樓按揭登記量出現明顯的按月跌幅。2月份樓花按揭登記共286宗，按月跌24.5%。至於巿佔率方面，2月中銀香港位列現樓按揭巿佔率榜首，是連續17個月保持單月冠軍，兼重奪樓花按揭冠軍。
2月份現樓按揭：登記量按月跌31.9% 四大銀行巿佔率76% 中銀香港單月17連冠
中原按揭研究部資料顯示，2026年2月份現樓按揭錄5,347宗登記，較1月份跌31.9%，首四位銀行合共巿佔率按月增加0.1個百分點至76.4%。2026年2月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月跌0.2個百分點至31.2%，繼續排名第一，亦是連續17個月成為現樓巿佔冠軍；滙豐銀行單月巿佔率增加0.1個百分點至22.8%，排名維持第2；恒生銀行巿佔率按月跌0.6個百分點至13.4%，排名維持第3；渣打銀行單月巿佔率增加0.8個百分點至9%，排名維持第4。
數據顯示，2026年2月份現樓按揭巿佔率第5至9位依次為：工銀亞洲(巿佔率5.2%，增1.4個百分點，排名升1級至第5)；東亞銀行(巿佔率3.6%，減1.3個百分點，排名下跌一位至第6)；信銀國際(巿佔率2.7%，加0.7個百分點，排名升2位至第7)；花旗銀行(巿佔率2.5%，加0.4個百分點，排名維持第8)；交通銀行(香港)及華僑銀行香港以巿佔率1.8%並列第9位，巿佔率分別減1.3個百分點及增0.3個百分點(詳見表五)。
2月份樓花按揭：登記跌24.5% 中銀香港重奪冠軍
中原按揭研究部資料顯示，2026年2月份樓花按揭登記共286宗，按月跌24.5%。中銀香港樓花按揭巿佔率按月微跌0.3個百分點至23.4%，以67宗登記，重奪樓花按揭市佔首席；滙豐銀行巿佔率按月大跌8.4個百分點至18.5%，排名回落至第2；恒生銀行巿佔率按月加0.9個百分點至12.2%，排名維持第3；渣打銀行巿佔率按月增加0.6個百分點至11.2%，排名升1級至第4；工銀亞洲巿佔率按月升7.2個百分點至10.1%，排名升2級至第5(詳見表七)。
2026年首兩個月：現樓按揭登記按年增加41.8% 樓花按揭按年跌36.4%
數據顯示，2026年首兩個月現樓按揭登記量按年增加41.8%至13,199宗，其中中銀香港累積承辦4,138宗現樓按揭登記，以31.4%的巿佔率，持續領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年首兩個月錄得665宗登記，按年跌36.4%，中銀香港以157宗樓花按揭登記巿佔23.6%暫排名第一。
