「柏瓏III GRAND MAYFAIR III」置優越按揭優惠計劃
中原地產x中原按揭
「柏瓏III GRAND MAYFAIR III」置優越按揭優惠
低息定按: 首3年或5年定息2.73%
其後低至P-1.75% 特設現金回贈
高回贈H按: 按息低至H+1.3%
特高現金回贈高達1.4% 兼享高存息戶口
由信和置業、嘉華國際及中國海外合作發展之港鐵錦上路站大型住宅項目「柏瓏 III GRAND MAYFAIR III」，矚目登場迅即成為樓巿焦點。中原地產及中原按揭特別為「柏瓏 III」客戶呈獻更多按揭選擇，在今天記者會上，信和置業執行董事田兆源先生、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生、中原按揭董事總經理王美鳳小姐及中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩先生一同公布優惠詳情，為「柏瓏 III」買家特設全新【「柏瓏III GRAND MAYFAIR III」置優越按揭優惠】，讓尊貴的「柏瓏 III」客戶享有最優惠按揭配套，輕鬆置業上會。
中原按揭王美鳳：低息定按、高回贈H按各具優勢 買家享多元化優惠
中原按揭董事總經理王美鳳公布推出【「柏瓏III GRAND MAYFAIR III」置優越按揭優惠】，凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠計劃，讓客戶尊享多元化樓按優惠選擇：
選擇1：「低息定按優惠」
計劃之首三年或首五年之定息率為2.73%，其後按息低至P-1.75% (P現為5.125%)，與市場H按封頂息一致，按揭年期長達30年，按揭成數高達9成；客戶可享有現金回贈，另設綠色按揭獎賞，並提供短至兩年較具彈性之罰息期。王美鳳指出，此計劃之定息率較現時主要市場按息降低達0.645厘，供樓金額減少近8%，客戶等同可預先享有減息效果，減輕供款負擔；此外更可讓借款人在定息期內維持供款額不變之穩定性，有利制定預算及進行精確財務規劃。
選擇2：「高回贈H按優惠」
全期按息低至H+1.3%，封頂息保障低至P-2%（P現為5.375%），即實際按息現低至3.375%，計劃設有特高現金回贈高達貸款額1.4%，另設綠色按揭獎賞，有助減輕買家置業初期開支。此外，客戶兼享Mortgage–Link高存息戶口，戶口存息與按息一致現為3.375%，高存息3.375%之回報明顯高於一般市場定期存息水平，而且存取金額彈性更大，客戶若善用高存息戶口以存息回報抵銷按息支出，有效降低淨按息達到理想慳息效果。此計劃之按揭成數同樣高達9成，還款期長達30年。
王美鳳表示，上述兩個計劃各具優勢，讓客戶可有更多元化按揭選擇，相信可為「柏瓏 III」買家提供具吸引力按揭配套，客戶可選擇透過按保計劃申請高達9成按揭，以「柏瓏 III」首張價單一房折實入場價為466.6萬元計，即低至一成基本首期46萬多元，且按揭年期可長達30年，即可輕鬆進駐「柏瓏 III」。
中原地產陳永傑：「柏瓏III」投資自用皆宜 七成用家 三成收租 料回報近4厘
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「柏瓏III」地理位置優越，毗鄰港鐵錦上路站受惠北部都會區及北環綫發展，錦上路站日後盡享超級站優勢，潛力無限。隨著項目以吸引價推出，加上租務潛力優厚，故吸引大批用家及投資客垂青，認購反應熱烈。中原客戶當中，用家佔約7成，並尤其受到家庭上車客及年輕客垂青。另佔約3成客人為收租投資客。參考入伙不久的1、2期租務表現，預計「柏瓏III」落成後呎租平均可達40元水平，租金回報料近4厘。
市況方面，陳永傑表示，整體樓市持續暢旺，發展商把握旺市積極推盤，開價保持克制，令市場焦點及購買力聚焦於一手市場，本月一手成交暫錄逾690宗，貨尾銷情亦理想。近日美國對華關稅政策反覆，令股票市場出現波動，資金流入物業市場避險，相信有助樓市進一步回暖，加上美國年內有機會繼續減息，低息環境有利樓市，「供平過租」現象更加普遍，刺激用家及投資者加快入市，預計上車盤成交將更加活躍，預計10月全月一手成交可達2,500宗，將連續9個月錄得逾千宗水平。
| 中原地產X中原按揭 | |
| 「柏瓏III GRAND MAYFAIR III」置優越按揭優惠 | |
| 選擇1：低息定按優惠 | 選擇2：高回贈H按優惠 |
首三年 或 首五年 定息 2.73% | 全期按息低至H+1.3% |
| 封頂息率低至P-2% (P:5.375%) | |
| 其後低至P-1.75% (P:5.125%) | 現金回贈高達1.4% |
| 特設現金回贈 | 尊享高存息戶口 |
| 另設綠色按揭獎賞 按揭成數高達9成及按揭年期長達30年 | |
註：
- 上述【高回贈Ｈ按優惠】之以上H指HIBOR銀行同業拆息，2025年10月15日之1個月拆息為3.42%，封頂息率低至P-2%(P現為5.375%)計算。
- 上述【高回贈Ｈ按優惠】現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
- 上述【高回贈Ｈ按優惠】提供的高存息戶口之存息與按息相同，當中設有存款上限。
- 上述【低息定按優惠】於首三年或五年定息期後，全期按息低至P-1.75% (P現為125%)，現為3.375%。
- 上述【高回贈Ｈ按優惠】及【低息定按優惠】透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，客戶需支付按揭保險費，並需符合相關條件準則，一概以最終批核作準。
- 以上按揭優惠由中原按揭轉介予相關銀行/貸款機構提供，資料僅供參考並設特定條件，需受有關條款及細則約束，有關銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準，名額有限。
發展項目期數名稱：柏瓏（「發展項目」）的第2期稱為「柏瓏III」（「期數」）
區域：錦田南｜期數的街道名稱及門牌號數：錦河路29號^｜賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.grandmayfair.hk/GM3#｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：錦上物業發展有限公司（作為 「擁有人」）、宏鍵有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註︰「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）｜賣方（擁有人）的控權公司：西鐵物業發展有限公司｜賣方（如此聘用的人）的控權公司：泰達集團有限公司｜期數的認可人士：陳韻明丨期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司丨期數的承建商：中國海外房屋工程有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：何耀棣律師事務所、胡百全律師事務所、陳添耀.陳瑛律師事務所、國浩律師（香港）事務所及高李葉律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國工商銀行（亞洲）有限公司（備註1）、星展銀行有限公司，香港分行（備註1） 、恒生銀行有限公司（備註1）（備註1：有關貸款已經償還）｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人：美興亞洲有限公司、會連發展有限公司、中國海外地產有限公司、多美有限公司｜盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2027年4月30日（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期，期數的預計關鍵日期由期數的認可人士提供。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）丨本廣告/宣傳資料及其內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。｜^此臨時門牌號數有待確認。｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址。｜本廣告由中原地產及中原按揭發布。｜印製日期：2025 年 10月15日｜樓盤編號：2130
