「101 KINGS ROAD」置業按揭優惠

由宏安地產匠心打造，位於北角英皇道101號旗艦級地標商住發展項目「101 KINGS ROAD」，坐擁優越港島區黃金地段英皇道，自登場後即成為市場焦點。中原地產及中原按揭特別為「101 KINGS ROAD」買家呈獻全新按揭優惠轉介，今天記者會榮獲宏安地產執行董事程德韻小姐和宏安地產營業及市務總經理黃文浩先生蒞臨，記者會上中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生、中原按揭董事總經理王美鳳小姐、中原地產港島東、北角、銅鑼灣及灣仔區首席營業董事何偉強先生一同公布優惠詳情，宣佈為「101 KINGS ROAD」買家特設全新【「101 KINGS ROAD」置業按揭優惠】轉介，讓尊貴「101 KINGS ROAD」客戶有機會享有最優惠的按揭配套輕鬆置業上會。

中原按揭董事總經理王美鳳公布，是次特別為「101 KINGS ROAD」買家推出 【「101 KINGS ROAD」置業按揭優惠】，凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠，全期按息低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%(P:5.625%)，基於上週銀行減P，實際按息現低至3.625%，計劃設有現金回贈高達貸款額0.8%；此外，客戶兼享Mortgage–Link高存息戶口，存息與按息一致現為3.625%，善用高存息戶口以存息回報抵銷按息支出，有效降低淨按息。

王美鳳指出，剛上星期美國減息後銀行提速減P，按息提早加快下跌，優於市場預期，今年由9月中減息周期開始至今累積減P兩次共0.5厘，令按息累跌半厘，供樓人士月供已累計減少約6%，以市場平均按揭額約$450萬計，每月供款已減少逾千元(詳見下例)，物業買家正可受惠減輕供款負擔。隨着本港減息期延續，未來按息走勢向下，加上樓按已全面放寬等利好因素，相信有利鞏固樓市向好發展。

(例子：以目前新造平均按揭額約450萬元計，按息由9月減息前4.125%降至現為3.625%，每月供款累減$1,287，減幅5.9%。)

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局宣布減息0.25厘，連同上次減息0.5厘，兩次減息合共0.75厘，再配合中央組合拳及香港施政報告放寬按揭措施，為樓市帶來新一輪提振作用。「101 Kings Road」作為第二次減息後首個開價的全新盤，本就備受矚目，加上項目為北角區近5年來首個全新盤，無論位置、造價都相當吸引，定受專業人士買家及租客青睞，預計租金回報高見5厘，相信會吸引大批投資收租客入市，項目勢成區內「收租王」。為把握機遇及配合銷售，中原地產亦聯同中原按揭，特為中原「101 Kings Road」買家呈獻全新按揭優惠轉介，相信在減息效應以及中原按揭優惠下，項目首輪銷售定可「一Q清枱」。

註：
1. 所述內容為相關人士之個人意見，並不代表賣方立場，賣方並不保證其真確性和完整性，亦並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，僅供參考。於任何情況或時間，準買家絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
2. 以上H指HIBOR銀行同業拆息，2024年11月13日之1個月拆息為4.13%，按息/封頂息率低至3.625%，相當於P-1.75%（P現為5.375%）或P-2%（P現為5.625%）計算。所述H和P（最優惠利率）息率可能不時改變。
3. 上述高存息戶口之存息與按息相同，當中設有存款上限。
4. 以上按揭優惠由中原按揭轉介予相關銀行/貸款機構提供，與賣方無關，對任何人士是否獲得相關按揭貸款及按揭貸款條款，賣方毋需負上任何責任。以上資料僅供參考並設特定條件，需受有關條款及細則約束，有關銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準，名額有限。

發展項目所位於的區域：北角 | 發展項目所位於的街道的名稱：英皇道 | 差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：101號 (此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認) | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.101kingsroad.com | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告在如此聘用的人的同意下由中原地產及中原按揭發布。盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2026年1月31日 | 「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。賣方：璟鏗有限公司 （作為「擁有人」）、宏安資產管理有限公司 （作為「如此聘用的人」）（備註︰“擁有人” 指發展項目的法律上的擁有人或實益擁有人。“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。） | 賣方（擁有人）的控權公司： 華王有限公司、志航有限公司 | 賣方（如此聘用的人）之控權公司：Wang On Group Limited、Wang On Enterprises (BVI) Limited 、 Earnest Spot Limited 、 宏安地產有限公司、Miracle Cheer Limited、Sparkle Hope Limited 、 Zenith Splendid Limited 、 Trendy Elite Holdings Limited 、 Mighty Path Developments Limited | 發展項目的認可人士：黎紹堅先生|發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 | 發展項目的承建商：正利工程有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：國浩律師(香港)事務所、鴻鵠律師事務所 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海匯豐銀行有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、交通銀行(香港)有限公司、集友銀行有限公司、永豐商業銀行股份有限公司香港分行 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：華王有限公司。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書 | 本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。| 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則、設計、面積、間隔、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備的提供以買賣合約條款為準。發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。｜印製日期︰2024年11月14日｜樓盤編號：2318