長實大劈價│名日·九肚山七折推售貨尾 呎價1.3萬起

長實再七折賣樓！旗下沙田新盤名日·九肚山，今日首度開放第2座現樓示範單位，並推出15伙「高尖系列」樓王單位，於5月1日起發售。

 

長江實業營業部首席經理郭子威表示，今次推出15伙樓王單位，分布於第2座2至23樓C室，全屬四房大戶，與早前售出的相約高層單位比較，有約30%的折讓，形容「有買趁手、撈完算數」。發展商落實下周三（5月1日）以價單形式賣9伙，總值逾1.68億元，翌日招標形式再賣6伙。

 

項目同步更新價單，將9伙定價大幅下調23%至32%，同時將折扣率由原本10.25%加碼至15%，令實際減幅高達27%至36%不等，折實後售價介乎1,622.7萬至2,089.3萬元，折實呎價13,236至17,042元。

 

其中4伙劈價逾3成，劈得最深為2座5樓C室，面積1,226方呎，原折實價2,590萬元，現減至1,660萬元，賣平930萬元或近36%，呎價13,540元，

 

入場單位則為2座3樓C室，面積1,226方呎，2021年11月定價2,789.3萬元，現減至1,909.1萬元。扣除最高折扣15%後，折實售價1,622.7萬元，折實呎價13,236元，為今批呎價最平單位。

 

參考同座成交紀錄，其中2座18樓C室於2021年4月以2,788.53萬元售出，呎價22,745元。

 

長江實業營業經理詹勳榮表示，是次買家可獲「代繳印花稅」、「自選先租後付車位認購」，48萬元傢俱禮券等優惠。他又指，目前內地買家比例不足一成，料日後會升至兩至三成。全新現樓示於本周五（26日）起對外開放參觀。

 

另外，同日開放一伙現樓示範單位予傳媒參觀，涉及為2座21樓C室，實用面積1,226方呎，屬四房連雙套及工作間及洗手間間隔。

 

名日‧九肚山單位總數266伙，至今累沽194伙，佔全盤逾7成，套現約逾29億元。