【樓契冷知識】什麼是「CD契」？同傳統樓契有什麼分別？銀行接受「CD契」嗎？
市場上有些新樓盤提供「CD契」及「紙本契」給買家選擇，兩者收費有機會相差達數萬元，到底兩者有咩唔同？又是否如坊間所講，「CD契」會影響銀行按揭？即睇以下中原按揭解構「CD契」常見問題！
「CD契」是什麼？
「CD契」又稱「光碟契」，源於一些發展商收購舊樓重建涉及到大量樓宇資料，如地契、公契、入伙紙、結構圖則、歷年買賣及按揭資料等，有些複雜的樓契有機會佔用幾個文件箱亦未必足夠。因此，為方便日後翻閱及儲存，便將所有資料掃瞄入光碟內成為「CD契」。
「CD契」與「紙本契」的分別？
CD契與紙本樓契一樣，同樣是物業擁有權的証明，兩者內容完全相同，差異僅僅在於載體不同，CD契把所有樓契內容燒錄在CD或DVD內，取替傳統紙本形式。
「CD契」的查契費用比「紙本契」便宜？
一般買家須繳付「樓契費」予律師樓作查契之用，而舊樓重建項目所涉及的文件資料極多，律師樓需要花大量時間去整理及核對大量紙本文件，亦需安排較大的地方存放相關文件箱，因此一般「紙本契」的查契成本較高。而CD契於一隻光碟內有齊所有文件，電子方式大大減省人力成本同時易於收藏，因此相對紙本會較為便宜。
銀行接受「CD契」按揭申請嗎？
市場上部分較為保守的銀行仍未接受電子形式的樓契，不接受CD契的按揭申請，但隨著CD契漸漸成熟，幾家大型間銀行已開綠燈，只要律師樓核對樓契完整，資料正確無誤，部份銀行是接納申請。不過，基於銀行自身政策和風險評估，不同樓盤各有考量，建議可先向中原按揭了解銀行對不同樓盤的取態！
「CD契」申請按揭，條款會不會較差？
不會的，如若銀行接受「CD契」的按揭申請，批出的按揭條款與「紙本契」不會有任何分別。
如CD損毀會視為「缺契」或「無契」嗎？
「CD契」是電子方式存檔，如有損毀或遺失，可透過律師向樓宇發展商再次購買，並繳付相關補發費用，銀行很大機會不視為｢缺契」或｢無契」的情況。
「CD契」可以變回「紙本契」嗎？
普遍可以的，「CD契」任何時候都可以變回紙本，可以去物業發展商的律師樓辨理手續，並繳付相關手續費用，就可把「CD契」轉換成「紙本契」。
應選擇「CD契」還是「紙本契」？
| 紙本契 | CD契 | |
| 樓契費用 | 較貴 | 較便宜 |
| 讀取要求 | 可直接閱讀 | 需配合電腦 |
| 收藏難度 | 需要較大儲物空間 | 易於收藏 |
| 遺失帶來的影響 | 會視為缺契或無契 有機會影響物業買賣及按揭申請 | 向發展商重新購買 原則上可避免缺契問題 |
| 銀行按揭接受程度 | 接受 | 部分銀行接受申請 |
