【外來人才必讀】 什麼是「人才計劃」? 申請資格、地區、逼留期限、先免後徵優惠及在港置業常見問題 大公開!

【外來人才必讀】 什麼是「人才計劃」? 申請資格、地區、逼留期限、先免後徵優惠及在港置業常見問題 大公開!

近年「搶人才、留人才」政策接連出台,最新施政報告推出「買家印花稅」和「新住宅印花稅」減半及「先免後徵」措施,大力推動專才來港安居樂業。本文將詳細列出各類人才計劃,即刻分辨您又是否符合資格呢?!

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什麼是「輸入人才計劃」?

「輸入人才計劃」為一大統稱,旨在吸引來自世界各地的優秀人才來港發展,海納對香港經濟發展最需要的專業人士。申請人的教育背景﹑專業技術及工作經驗均是甄選的準則。「輸入人才計劃」簡單分成八大類,包括:

  • 「高端人才通行證計劃」(高才通)
  • 「優秀人才入境計劃」(優才)
  • 「輸入內地人才計劃」(專才)
  • 「科技人才入境計劃」
  • 「非本地畢業生留港╱回港就業安排」
  • 「一般就業政策–專業人士」
  • 「一般就業政策–企業家」
  • 「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」

 

八大「人才計劃」適合邊類人士?及申請資格?

八大人才計劃適合不同類別人才來港發展,下述圖表列出各項計劃的申請資格及適用的地區人才。

 

八大人才計劃詳情

計劃名稱

申請資格

適用的人才類別及地區

高端人才通行證計劃

(高才通)

A﹔過去一年年薪達港幣250萬元或以上(或等值外幣)的人士

B﹔畢業於合資格大學並在過去五年內累積至少三年工作經驗

C﹔工作經驗少於三年的合資格大學畢業生 (每年配額一萬個)

A﹔高薪人才

B及C類﹔合資格大學所頒授學士學位的畢業生 (詳細可參考政府合資格大學綜合名單)

 

(自2023年10月26日起,越南、老撾及尼泊爾國民可通過高端人才通行證計劃來港工作。)

優秀人才入境計劃

(優才計劃)

以甄選機制方式,劃分兩套計分制度:

「綜合計分制」就申請人的年齡、學歷或專業資格、工作經驗、語文能力和家庭背景評分

「成就計分制」就申請人是否獲得傑出成就或證明其工作對社會有重大貢獻而評分

合格分數為80分;最高為245分 (會因應情況有所調整)

適用於世界各地優秀人才,例如:擁有專業資格人士、奧運獎牌、諾貝爾獎、國家/國際獎項得主

輸入內地人才計劃

(專才計劃)

不限行業類別,主要申請資格包括:

l 已獲得香港公司聘用,從事的工作與其學歷或工作經驗有關,並且不能輕易覓得本地人擔任

l 具有良好教育背景、技術資格或經證明的專業經驗

內地優秀人才和專業人士

一般就業政策

(專業人士)

海外、台灣及澳門 專業人士

(非內地居民)

科技人才入境計劃

l 已獲香港科技公司聘用並取得創新科技署批出的有效配額

l 具特別認受性的大學所頒授的學科學位

l符合創新科技署就相關職位列明的特定條件

科技人才領域包括:先進通訊技術、人工智能、生物科技、網絡安全、數據分析、數碼娛樂、金融科技、綠色科技、集成電路設計、物聯網、材料科學、微電子、量子技術或機械人技術範疇的研發工作

非本地畢業生留港╱回港就業安排

修讀香港本地經評審全日制課程或內地與香港的大學按照《中華人民共和國中外合作辦學條例》之全日制課程而獲得學士學位或更高資歷人士

適用於

1) 應屆未獲聘用的非本地畢業生

2) 已獲聘用從事與學科相關實習工作的非本地學生

一般就業政策

(企業家)

能夠對香港經濟作出重大貢獻,考慮因素包括:

Ÿ 業務計劃、投資款額及引進的新科技或技能

Ÿ 營業額、開設的職位數目及財政資源

Ÿ 開辦初創業務獲得政府支持,其申請可獲優先考慮批准

Ÿ 具良好教育背景、技術資格或專業經驗

海外、台灣及澳門 企業家

(非內地居民)

輸入中國籍

香港永久性居民

第二代計劃

不限行業類別,主要申請資格包括:

Ÿ 海外出生,介乎18至40歲

Ÿ 父或母其中一方為香港永久性居民,及在其出生時是已定居海外的中國籍人士

Ÿ 持有學士學位、技術資格或專業經驗

Ÿ 具備良好中文或英文的書寫及口語能力(普通話或粵語)

已移居海外的中國籍香港永久性居民的第二代

上述計劃不適用於阿富汗、古巴及朝鮮的國⺠;資料只供參考,一切以當局公佈為準。

透過人才計劃來港可獲香港「居留權」?

人才計劃的逗留期一般採用續簽制,首次逗留為兩或三年(視乎人才計劃種類)。其後可向政府申請延長居留,劃分了”頂尖人才”和”一般人才”。

 

頂尖人才指申請延長居留時,已在港逗留不少於兩年及在上一課稅年度的薪俸稅達200萬或以上港元之人士。一般頂尖人士只需續簽一次便符合連續居港7年的要求,合資格成為香港永久性居民,獲得在港居留權。而一般人才需續簽兩次才符合資格擁有居留權。以下是各類人才計畫的逗留期限:

   逗留期限(年數)
計劃名稱頂尖人才一般人才
「高端人才通行證計劃」2+62+3+3
「優秀人才入境計劃」3+53+3+2
「輸入內地人才計劃」3+53+3+2
「科技人才入境計劃」3+53+3+2
「非本地畢業生留港╱回港就業安排」2+62+3+3
「一般就業政策」– 專業人士3+53+3+2
「一般就業政策」– 企業家3+53+3+2
「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」2+62+3+3

外來人才申請人的配偶和子女可一同來港嗎?

可以的,成功來港人士可攜同配偶及18歲以下未婚的子女來港以受養人身份居留,並可自由工作及就讀而不會受到限制。

 

「外來人才」在港置業常見問題!

1.香港非永久居民在港置業要注意什麼嗎?

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香港永久居民與非永久居民所支付的置業稅務不同,非永居人士需須繳付「買家印花稅」(BSD)及「新從價印花稅」(AVD),兩項稅務均於2023年施政報告內公布由15%下調至7.5%,減幅達一半。

 

2.透過人才計劃來港置業有稅務優惠嗎?

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是有的。《施政報告2023》針對「合資格外來人才」在港置業進行優化措施,凡於2023年10月25日或以後簽署的買賣合約,均享有「先免後徵」優惠,意指政府會先暫免徵收「買家印花稅7.5%」和「新從價印花稅7.5%」,若然其後未能成為香港永久性居民,才會徵收相關稅項。須留意,雖然政府先免收非永久居民的稅款,但業主仍需繳交與香港永久居民相同的「從價印花稅(第二標準稅率」由100港元至樓價4.25%不等,視乎樓價

 

3.「先免後徵」有什麼好處?

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「先免後徵」最大好處是大幅節省在港置業時需繳納的稅款,稅率與香港永久性居民看齊,亦降低置業初期的成本及門檻。以樓價$900萬為例,實際節省高達80%的稅款!

樓價$900萬

從價印花稅

買家印花稅

合共稅款

合資格外來人才

3%

($27)

先免後徵

3%

 ($27)

非香港永久性居民

7.5%

 ($67.5)

7.5%

($67.5)

15%

($135)

實際節省稅款

合共節省$108 (-80%)

 

4. 銀行最高可貸款多少(按揭成數)?

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銀行的貸款成數取決於多項準則,例如物業價值、自用/出租、物業類別等。今年政府亦放寬「香港收入人士」和「海外收入收入人士」的按揭成數看齊。根據金管局最新指引,銀行最高可貸款7成按揭。詳細列表如下:

物業類別

樓價

按揭成數(高達)

住宅物業

(自用)

$1,500萬或以下

7

$1,500萬至$1,750

67

(上限$1,050)

$1,750萬至$3,000

6

$3,000萬至$3,600

5成至6

(上限$1,800)

$3,600萬或以上

5

住宅物業

(非自用)

不論價值

5

工商舖/

車位

不論價值

6

*上述僅屬部份參考資料,詳情可參閱金管局網頁。

 

5. 可申請「按揭保險」貸款9成按揭嗎?

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可以的,外來人才只要符合按揭保險計劃的申請條件及準則,亦可借高達9成按揭貸款。當中包括:物業必須是自住用途﹑固定受薪人士,申請時並未持有任何其他香港住宅物業及持有香港身份証(非永久亦可)。

 

按揭保險計劃 (適用於樓花及現樓)

樓價

最高按揭成數及上限

$1,000萬或以下

9

$1,000萬至$1,125萬

 8成至9(上限$900)*

$1,125萬至$1,500萬

8

$1,500萬至$1,715萬

7成至8(上限$1,200)

$1,715萬至$3,000萬

7

*上述僅屬部份參考資料,詳情可參閱香港按揭證券公司網頁。

 

6.申請按揭需要什麼文件?

在港工作的外來人才,若然入息來自本地香港,所需提交的文件與港人無異,詳見下述表列文件。若為內地入息人士,一般需提交內地完稅証明(個人名義申請人);營業執照及近1年驗資報告(公司名義申請人)。

 

基本物業資料

-臨時買賣合約

-租約 (如有)

個人名義

公司名義

  • -身份證明副本
  • -最近3個月內發出的住址證明
  • -最近36個月銀行個人戶口薪金入帳紀錄
  • -稅單
  • -公司合約、聘書、咭片
  • -專業資格証明 如律師、醫生 執業資格證書等
  • -商業登記證(BR)
  • -公司註冊證書(CI)
  • -股東身份証明副本、地址證明
  • -最近6個月公司及個人銀行戶口紀錄
  • -近2年審計報告或財務報表

資料僅供參考,銀行對於按揭申請要求之證明文件或有不同,或會按個別情況評估後,要求申請人提供其他額外文件。

 

7.沒有收入或沒辦法提供入息證明,有什麼方法可申請按揭貸款?

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外來人才可以利用個人資產價值向銀行申請貸款,計算的資產類別包括:香港物業、存款、股票、基金、保險等。須留意,資產審批方式的最高按揭成數樓價5成。

 

8. 本身已有一層按揭物業,第二套房按揭須要注意什麼嗎?

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申請按揭時已擁有或提供擔保予其他未供滿之按揭物業,已屬「第二套房按揭」,須根據銀行按揭成數下調不少於10%

 

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