2023年9月安老按揭登記37宗 按月增5.7%

首9個月安老按揭231宗登記 按年升近34.3%

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，按2023年9月份分析，本港銀行安老按揭登記有37宗，按月增加5.7%。根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2023年首9個月錄231宗安老按揭登記，對比去年同期172宗，按年增34.3%。今年首9個月安老按揭登記中，中銀香港錄得226宗安老按揭登記，按年增41.3%，市佔率達97.8%佔榜首。期內上海商銀排名第二，期內有3宗安老按揭登記，按年增加50%，巿佔率增至1.3%。東亞銀行和交通銀行並列第三，各有1宗登記，市佔率0.4%。

9月安老按揭中銀香港及上海商銀包辦
目前共有11家銀行*參與提供安老按揭，中原按揭研究部資料顯示，2023年9月錄得37宗安老按揭登記，與8月份35宗相比增加2宗，按月增加5.7%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而9月份的37宗登記中，中銀香港佔35宗，市佔率高達94.6%，可見其於安老按揭登記之參與度極高。餘下2宗安老按揭登記由上海商銀承造，巿佔率5.4%。

按證數字9月接85宗安老按揭申請 按年增減少12%
根據香港按證保險公司統計數字，2023年9月份有85宗安老按揭申請，比上一個月82宗增加3宗（增加3.7%），對比去年同期有85宗安老按揭申請沒有升跌。2023年首9個月季累積共接獲519宗申請，對比去年同期587宗，減少11.5%。

香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至2023年9月30日為止，安老按揭計劃累計有6,692宗申請，以單人申請佔最多，比例達65.3%，雙人及三人則分別佔34.5%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲，平均物業價值為580萬元(介乎36 萬元至6,500 萬元)，每月取得之年金平均為17,600元（介乎0元至198,000元），物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)。基於選擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人佔最多，達51.6%，其次是選擇固定10年期佔最多，高達21.9%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。

*目前共有11家銀行參與提供安老按揭包括：中國銀行(香港)、中國建設銀行(亞洲)、集友銀行、招商永隆銀行、華僑永亨銀行、上海商業銀行、渣打銀行、交通銀行、富邦銀行、南洋商業銀行、東亞銀行(排名不分先後)。