下半年樓巿吹淡風 9月現樓按揭登記勁減31%至4,934宗

第三季現樓按揭登記按季減5% 料第四季數字進一步回落
中銀香港蟬聯現樓按揭巿佔冠軍 滙豐樓花巿佔十連冠

下半年樓巿吹淡風，拖累9月份現樓按揭登記表現。中原按揭董事總經理王美鳳表示，據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2023年9月份現樓按揭錄4,934宗登記，對比8月份7,144宗急挫31%。8月份樓花按揭進一步回落至124宗登記，對比8月份198宗減少37%。綜合數字，2023年第三季現樓按揭錄19,386宗登記，對比第二季減少5%，較去年同期減少11%，預期在樓巿交投持續偏軟下，第四季數字將進一步回落。第三季樓花上會增加令樓花按揭登記按季回升113%，至575宗，與去年同期比較亦大增21%。至於巿佔率方面，9月份中銀香港蟬聯現樓按揭巿佔冠軍，而滙豐銀行連續10個月樓花按揭居首位。

9月份現樓按揭：首四位銀行巿佔率按月增0.1個百分點78.8% 排名不變
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，9月份現樓按揭錄4,934宗登記，按月減少30.9%，首四位銀行巿佔率排名不變，按月增0.1個百分點78.8%。9月份滙中銀香港現樓按揭巿佔率按月增加2.6個百分點，升至佔29.4%，繼續領先成現樓巿佔冠軍；而滙豐銀行單月巿佔率減少2.8個百分點至佔23.1%，巿佔維持第2；排第三位之恒生銀行單月巿佔率維持20.7%不變，跟隨其後工銀(亞洲)巿佔按月增加0.2個百分點至5.6%，排名維持第4。
數據顯示，2023年9月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：渣打銀行(市佔率5.5%，增0.6個百分點，排名升1級第5)、東亞銀行(市佔率4.6%，減0.3個百分點，排名跌1級第6)、花旗銀行(市佔率2.1%，減0.3個百分點，排名維持第7)、大新銀行(市佔率2%，增0.3個百分點，排名維持第8) 、交通銀行(市佔率1.3%，跌0.1個百分點，排名維持第9)及星展銀行 (市佔率1%，無升跌，排名升1位至第10)。

9月份樓花按揭：滙豐單月巿佔率增3.9個百分點升幅最大 獨佔逾4成巿場
中原按揭研究部資料指出，9月份樓花按揭登記124宗，與8月份198宗減少37%。9月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率40.3%，按月增加3.9個百分點，維持連續10個月維持榜首位置。恒生銀行巿佔率21%，按月增加2.3個百分點，升1級排第2，隨後中銀香港巿佔率19.4%，按月減少6.4個百分點，降一級排第3。渣打銀行蟬聯第4，巿佔率8.9%，按月減少0.2個百分點；東亞單月巿佔率增加2.6個百分點，巿佔率5.6%，排名升1級至第5。(詳見表五)。

今年首9個月：現樓按揭登記降7% 樓花按揭降62%
受樓市處於悶局形勢影響，今年首9個月現樓及按花按揭登記數字均差強人意。數據顯示，今年首9個月現樓按揭登記量按年減少7%至58,375宗，中銀香港累積承辦16,072宗現樓按揭登記，以27.5%的巿佔率，暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年首9個月錄得1,158宗登記，按年大減62%，滙豐銀行以413宗樓花按揭登記巿佔35.7%暫排名第一。 

 

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