「尚．珒溋」置低息按揭優惠
19/10/2022
中原按揭x中原地產
「尚．珒溋」置低息按揭優惠
選擇1：按息/封頂低至2.625% 全期低至H+1.3% 現金回贈高達2.3%
選擇2：首一/兩年定息2.75% 其後低至H+1.3% /P-2.4% 現金回贈高達1.9%
另設選擇3：超越按保樓價上限 高成數高達70%按揭 全期低至P-2.6%
龍湖集團精心打造、位處啟德站旁的「尚‧珒溋」，因間隔多元，推售以來一直備受買家追捧。龍湖集團深港公司香港事業部總經理王建先生、龍湖集團深港公司香港事業部高級營銷總監黃少鴻先生中原按揭董事總經理王美鳳小姐、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生及中原地產九龍董事劉瑛琳小姐攜手出席記者會，由中原按揭宣佈為「尚．珒溋」買家特設全新【「尚．珒溋」置低息按揭優惠】，讓尊貴「尚．珒溋」客戶享有市場上最優惠的按揭配套，兼具彈性且輕鬆置業上會。
中原按揭王美鳳：低息高回贈/高成數按揭 「尚．珒溋」買家可享最優惠按揭配套
中原按揭董事總經理王美鳳表示，是次特別為「尚．珒溋」買家推出【「尚．珒溋」置低息按揭優惠】，優惠均可透過中原按揭轉介申請，計劃由指定銀行或貸款機構提供，當中提供3款按揭選擇：
選擇1：「低息高回贈按揭優惠」- 全期按息低至H+1.3%，並設有封頂按息低至2.625% (P-2.75%(P現為5.375%)，特高現金回贈高達貸款額2.3%。 王美鳳指出，近月本港銀行相繼調整按揭優惠，「低息高回贈按揭優惠」按息屬重回調整前水平，現金回贈高達2.3%亦為巿場上最佳水平，可為「尚．珒溋」買家提供目前市場上至抵按揭優惠。
選擇2：「置抵定息按揭優惠」-提供首一或兩年定息2.75%，為客戶在加息周期提供兼具定息及低息保障，其後低至H+1.3%或P-2.4%(P現為5.125%)，並享有高達貸款額1.9%之現金回贈。巿場預期年底按息有機會升至3厘或附近水平，相信一/兩年期定息率2.75%，可讓用家有慳息及抵銷加息的效果，尤其在置業初期可讓買家鎖定首兩年月供金額不變免受息率上升影響。
王美鳳表示，「低息高回贈按揭優惠」及「置抵定息按揭優惠」之按揭年期長達30年，同樣可享mortgage –link(按揭存款掛鈎)戶口，存息與按息相同，以日常儲蓄及備用資金存入mortgage 戶口有助抵銷按息支出。
另設選擇3：「高成數按揭推介」- 按揭成數高達70%，超越按保樓價上限，讓「尚．珒溋」買家可以低至3成首期置業上會，全期息率低至P-2.6%(P現為5.375%)，還款年期長達30年，屬低首期低息方案。(優惠詳情請見下表)。
中原地產陳永傑：樓巿正面訊息多 樓巿交投步伐會再次加快
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份施政報告將於明天公布，政府將致力「提速、提效、提量、提質」增加房屋及土地供應，市場憧憬有樓市「減辣」措施，不論業主或買家，均密切關注會否有新政策出台，令樓市近日觀望氣氛轉濃，相信報告出台後，後市方向明確，樓市交投步伐會再次加快。 事實上，近日樓價已比高位有所回落，以中原城市領先指數CCL為例，數字最新報170.62點，較今年初累積跌幅約8%，買家見樓價回軟亦積極睇樓，遇上合價放盤仍會把握機會入市，可見市場購買力仍在；加上政府一連串的經濟復常措施，包括放寬入境檢疫變「0+3」及金管局放寬壓力測試等，均對樓市有正面作用，預計第四季樓價跌幅有望收窄，價跌量升。 由龍湖集團精心打造、位處啟德站旁的「尚．珒溋」，擁「雙子式」設計會所，設施多元，備受買家追捧，今次中原地產聯同中原按揭為「尚．珒溋」客戶提供全新按揭優惠，相信有助客戶更輕鬆進駐「尚．珒溋」。
註：
1. 以上H指HIBOR銀行同業拆息，10月18日之1個月拆息為2.63%，上述「低息高回贈按揭優惠」之H按封頂息率低至2.625%，相當於P-2.75%(P現為5.375%)或P-2.5% (P現為5.125%)計算。
2. 上述「置抵定息按揭優惠」首一/兩年定按後可選H按低至H+1.3%，封頂息率低至P-2.25%(P現為5.125%)計算，或P按低至P-2.4%(P現為5.125%)計算，申請人須於2022年10月31日前申請及2023年1月31日或之前提取貸款。
3. 現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
4. 上述「高成數按揭推介」之P現為5.375%，樓價833萬元以下高達80%按揭，樓價1,000萬元高達500萬+20%按揭，樓價1,000萬元或以上高達70%按揭。客戶須付參與費約5.88%至6.68%(類同保費)，部份可加借入按揭額，名額有限。
5. 上述「低息高回贈按揭優惠」及「置抵定息按揭優惠」可兼享高存息戶口，存息與按息相同，當中設有存款上限。
6. 上述資料僅供參考並設特定條件，銀行有權調整息率，一概以有關銀行最終批核作準。
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